東莞經濟蕭條 商場營運商「危中取機」

【大紀元2016年07月05日訊】近年，廣東東莞市因製造業的衰退造成經濟下滑，大批企業遷走或倒閉。製造業的衰退還造成百貨公司倒閉潮。有深圳企業家認為此時是進軍東莞的好時機，並在常平鎮承接下大型商場經營權，以低於市價一半的租金對外招商。

製造業是東莞的支柱產業，它的大幅疲軟和萎縮給經濟造成很大影響。不過，也有商家伺機進入商場經營，藉此收益。東莞常平鎮的佰旗商業廣場是常平最旺地段之一，距常平火車站對出約200多米。

廣場總經理林德宏對《明報》稱，近幾年東莞工廠不斷搬走倒閉，許多商家沒有生意可做，現在只留下臨街及一樓的商家，商場的二樓和三樓有許多商舖已空置。該商業廣場在2014年大掃黃中，也受到影響。

林德宏是2015年底才接手商場的經營管理權。他說，因為東莞正處於產業調整和升級階段，可能不會有以前那麼繁華，當他接手時心裏有壓力。不過他認為，經濟到了谷底就會反彈，而現在就是觸底反彈的時候了。

他說，商場實行低租金招商策略，包括免入場費、免轉讓費、免租期等。他們的租金定得不高，臨街鋪的租金每平方米不超100元（人民幣，下同），比過去的二百多元減租一半以上；二樓和三樓租金則由過去的80至90元，降到最低30元。現在就是希望可以把人氣聚集起來，共同把商場做好。租金優惠吸引到了商家，還有港人前去洽談，但林德宏坦承，現在招商比過去困難很多。

2015年，東莞曾出現一波大型商場倒閉潮，包括萬達百貨、天虹商場、家樂福和好又多等相繼關店。林德宏稱，雖然許多工廠倒閉和搬走，不過一些高科技和附加值較高的行業，在東莞的發展還是很不錯，如東莞引進了華為公司，還有機械人產業、智能化產業，另外珠寶產業亦在當地開始起步，這些都是東莞的新機遇，一旦發展起來，經濟會不亞於當年。

此前2015年10月，據媒體報導，曾經號稱「世界工廠」並以製造業而聞名的廣東省東莞市，出現新一輪的企業倒閉潮。據業內人士透露，不止東莞，全國的製造業都一樣。

報導指，2015上半年，台資企業萬士達、聯勝關閉東莞工廠；諾基亞東莞工廠關停；為三星代工的萬人大廠東莞普光停產；東莞聖心食品有限公司董事長失聯；東莞市美兒德塑膠有限公司老闆跑路；主營代工東南亞手機品牌的東莞兆信通訊公司因倒閉遭到供應商圍堵；東莞素藝玩具有限公司大門上出現法院封條和民事裁定書，證實該韓國企業高管跑路的消息。

2014年，市場流傳東莞有超過4,000家企業關門。

責任編輯：洪寧