專家傳4密招 如何在日本找到理想住房

【大紀元2017年01月17日訊】（大紀元記者林楚舟日本東京報導）2、3月在日本是升學、就職、換工作的黃金季節，伴隨而來的也是找房、搬家的旺季。要找到滿意的住房也實不容易，在此介紹多年在大型租房中介Able、CHINTAI等從事運營的業界專家海川佳子推薦的尋找理想住房的四個密招。

自己的居住條件優先

在日本找房通常被問的最多的是，「想住在什麼樣的街區，預算是多少？」然後大致描繪一番，就茫然地被房介帶去看房。但是這種找房方式通常住一段時間後都會發現住房的諸多不滿。其實找房時，最重要的是想清楚自己的生活方式，然後去找適合自己生活習慣和方式的住房。

比如說，希望安靜、寬敞，即使上班花些時間，但是有在車上閱讀的習慣，上班花時間也不在乎；喜歡下班後常和朋友喝酒聊天，如果醉了打的也能回家的，適合在市中心選房；喜歡各種時尚服飾，需要寬大的衣櫥；對鞋很講究，希望門口具有寬大的鞋櫃等；喜歡烹飪，有2個、3個爐火等，這些涉及個人生活中的習慣等條件應該放在選房的首位，並且毫不妥協、明確地向對方提出，這是找到理想住房的關鍵。

選房時多看幾個候補，在這些方面也要多比較。如果不明確提出自己的要求，通常對方給出的候選房和自己的生活習慣等總會有錯位之處，如果草率決定，住一段時間常常出現馬後砲的後悔。

明確提出自己的所有要求

找房時，需要向中介明確提出，「以這一預算，在這樣的地區，如此條件的住房」。或許有人覺得是否有點過分，其實不然。而且條件明確，反而方便對方在檢索時，目標更明確，拿出的候選房最接近自己的條件。如果提了一大堆條件也沒有找到自己滿意的住房，讓對方白忙一番，的確是件很遺憾的事情，但也沒有必要出於愧疚勉強湊合選一個。此時應該很禮貌地感謝對方，可留下聯繫電話，如有符合條件的再聯繫等。

如果有滿足居住習慣和生活方式的住房，但房租超過預算。此時如果與預算的調整範圍相差不大，可進行房租的交涉，通常房租有2%至5%的交涉範圍，但是視找房的淡季、旺季有所不同。

找房提前 無理想住房時不輕易放棄

找房時盡量在預定搬家前1個月左右的時間較好，如果能避開搬家旺季最好。有時會遇到有符合要求的住房，但是已經租出去了。通常在搬家旺季時容易出現這種情況。此時也不要完全放棄，可諮詢是否有類似條件的住房，或者詢問一下租房人的滿期時間等。

此外，即使理想的住房無空房，也可以留下自己的聯繫方式，如果有退房或，類似條件的住房出現時，可迅速取得聯繫。因為在搬家旺季時，退房的頻度超過平時，什麼情況都可能出現。

安全防範最優先

找房時，不能馬虎的是居住安全，因為搬家一次不容易，沒有特殊情況一般都盡量避免搬家。特別對女性來說，住房的安全防範十分重要。即使找到滿足條件的理想住房也要以安全防範為優先。作為一個參考，通常處在來往行人多的大道的住房比較安全，但是面向大街比較吵鬧，可選擇背向大道一面的住房。

責任編輯：盧勇