悉尼買地建房比買現房省10多萬

【大紀元2017年10月15日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）數據顯示，在悉尼，購房者如果買地蓋自己夢想住家房比購買立即就可搬入的現房可以便宜10萬多澳元。

據澳洲房地產網消息，對過去一個月的建築數據分析顯示，與在同一個地區中購買現房相比，新建住房的費用平均可便宜13.9%。這主要是由於修建新住房，可用於蓋房的地塊供應比較多，而競爭卻相對較少。

這種價格的差異意味著，一個花了90萬購買一套典型現成房的悉尼買家，如果在同一個地區買地修建具有類似裝置和功能的住房，其花費可能只需要大約77.5萬澳元。

這種價格的差異還不止出現在悉尼，在全澳都有類似的情況。澳洲房產與土地機構網（HouseandLand.com.au）發現，全澳新建住房的平均成本為361,096澳元，而已建好的現房的平均成本為419,400澳元。新建住房包括房主與開發商簽約承包以及房主自己管理建的住房，但不包括推倒舊房建新房的費用。

該機構主管Dean Kyros表示，這種價格差距多存在於一些仍有空地的區，通常距離市中心較遠。

他稱，人們在買現房時會受到時間的限制，如果他們發現了理想的房子，就得馬上出手，否則很可能會被其他買家搶先到手了。但如果是買地建新房，就無需與他人競爭，也無需快速行動，可以按部就班地修建自己想要的住房。

澳洲住房產業協會（HIA）的首席經濟師Tim Reardon表示，影響住房建設成本的因素有很多，但通常最大的因素是地點。在遠郊區建房要比在內城區便宜得多，因為在靠近內城區，尤其是靠近市中心的地方，已沒有可用的空地了。

責任編輯：簡沐