大波士頓去年房價漲跌簡報

【大紀元2017年02月11日訊】（大紀元記者曾為一編譯報導）2016年大波士頓地區整體房市繼續持續上升，波士頓、劍橋、切爾西等市的房價漲幅超過10%，不過可以預見的是整體房價的增速會放緩。在整個大波士頓地區房市繁榮的大趨勢之中，也有幾個市鎮的房價相比去年有所下跌。

在2015年，大波士頓地區整體上房價上漲了約6%。空置率非常低，需求高，供應少等主要因素導致房價呈疾速上升，這一趨勢一直延續到2016年。根據麻州房地產經紀人協會的數據，讓我們一起來看一看在大波士頓地區的這些市鎮的獨立房屋的價格，並將2015年前六個月的房價中位數與2016年前六個月的房價中位數進行比較。

波士頓市南邊的沿海小鎮Hingham的房屋價格下降最為顯著，從2015年上半年到2016年上半年期間下跌了9.1%，2015年1月到6月，獨棟房屋房價中位數為77萬元，而2016年1月至6月，房價中位數降至70萬元。

還有其他一些城鎮的房價也略有下降，Watertown的獨棟房屋價格下降了4.3%，2015年上半年房價中位數是61.125萬元，2016年上半年下降到58.5萬元。

Newton市下降了4.2%，2015年上半年，該市的獨棟房屋房價中位數是120萬元，2016年上半年此價格為115萬元。獨棟房屋房價中位數略有下降的大波士頓地區的其他城鎮還包括: Arlington、Bedford、Lincoln、和Wellesley。

同一時期，大波士頓地區大多數城鎮房屋房價中位數都在增長。切爾西(Chelsea)的增幅最大，達到20%，2015年上半年房價中位數為26.425萬元，2016年上半年房價中位數為31.7萬元。在切爾西，不但獨棟房屋價格上漲，豪華公寓的數量也在不斷增加，如Chelsea Place、位於Commoncove的305小戶型公寓，以及Heard街150號的一北波士頓公寓(One North of Boston)的二期。

緊隨切爾西之後，房價增幅第二的是劍橋(Cambridge), 獨棟房屋售價增長了18.5%，2015年上半年，劍橋的獨棟屋房價中位數為141.35萬元，2016年同期價格為167.5萬元。大波士頓地區其他房價增幅超過10%的城市還包括：Beverly、波士頓、Brookline、Dover、Everett、Hull、Revere、Saugus、Somerville和Waltham。◇

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