凱思—希勒房價指數：房屋市場完全恢復

【大紀元2017年02月03日訊】（大紀元記者黃雲天傑克遜維爾綜合報導）根據標普週二發布的最新凱思—希勒房價指數（Standard & Poor’s Case–Shiller Home Price Indices），房屋價格去年11月繼續保持增長，國家房價指數年增長5.6％，月增長5.5％，顯示房屋市場全面恢復。

根據標普的數據， S&P CoreLogic 報道，位居前10城市綜合指數與2015年11月份相比上升4.3％，比2016年10月份上升4.5％。 同樣，前20城市綜合指數與去年同期相比增長5.3％，高於前一個月的5.1％。

「在過去的兩年半，隨著標普凱思—希勒國家房價指數以5.5%的年增長率上升，並且在近期達到了一個新的歷史最高水平，人們可以認為住房已從十幾年前繁榮—蕭條的周期中恢復過來」，標普道瓊斯指數總理事和指數委員會主席大衛·布利澤（David Blitzer）說，「經濟復甦得益於以下幾個經濟因素：低利率、失業率下降、以及人均可支配個人收入持續增長。」

過去10個月中，西雅圖（Seattle）、波特蘭（Portland）和丹佛（Denver）一直位居年增長最高的前20個城市之列。11月份，西雅圖的年增長是10.4%，位居榜首，其次是波特蘭10.1%，和丹佛8.7%。

月增長率，國家指數11月份上升0.2％，10城市綜合指數和20城市綜合指數均上漲0.2％，考慮季節調整後，國家指數上漲0.8％，10城市和20城市複合材料月環比增長0.9％。經季節調整後，所有前20個城市的房價都有所上升。

「房價和經濟數據來自2016年年底，」布利澤說，「華盛頓的新行政部門正在尋求更快的經濟增長，增加對基礎設施的投資，改變稅收政策，都可能影響未來房市和房價。」

布利澤指出：「自選舉以來，抵押貸款利率已經上升，更強勁的經濟增長可能將利率推向更高。個人收入和就業的進一步增長可能會增加住房需求，並增加價格壓力，目前房價上漲已經是通貨膨脹的兩倍。」

責任編輯：吳蔚溪