東京圈二手房成交量下降 但價格猛漲
2017年第一季度東京圈新房銷售數量顯示，銷售同比大幅度上升了38.6%，增至2,741套，價格同比上升了2.9%，增至5,918萬日元，每平方米單價上漲3.6%，新房供應數量連續3個月出現上升。（盧勇／大紀元）
【大紀元2017年06月16日訊】（大紀元記者遊沛然日本東京報導）東日本不動產近日發表了2017年第一季度東京圈二手房的簽約成交量狀況，發表的內容顯示，與去年同期相比，簽約成交量減少了4%，為3,163件，不過成交平均價格大幅度上漲了11.2%，增至3,245萬日元。
發表的數據顯示，根據東京圈的地區不同，成交量呈現較大差別。其中在整體下降的趨勢中，千葉縣大幅度上升了8.8%，神奈川大幅度下降了17.9%。其它地區的成交量分別為橫濱、川崎市降4.2%，埼玉縣降11.9%，東京的多摩市增7.7%，一直二手房樓市保持堅挺的東京23區出現13個月以來首次出現下降，同比了降1.5%。
從成交的平均價格來看，與去年同期相比，猛漲了11.2%，增至3,245萬日元，1平方米的單價同比出現大幅度上彈，上升了8.4%，為50.40萬日元。從地區來看，只有千葉縣出現下降，下降了1.6%，橫濱、川崎市增8.5%，東京23區增8.2%。
從庫存動向來看，同比上漲了3.2%，增至42,423件。隨著價格的上升，新增登記件數呈現上升，今年1月登記件數達到最高的43,631件，之後呈現下降趨勢，其原因被認為是，二手房價格上升，銷售開始出現停滯。儘管如此，與2年前的2015年的庫存數的33,363件相比仍然是高庫存，不過二手房樓市近年進入遠高於正常房價的水域，逐漸出現非優良物件難以出手的銷售瓶頸。
另據日本不動產經濟研究所發表的2017年第一季度東京圈新房銷售數量顯示，銷售同比大幅度上升了38.6%，增至2,741套，價格同比上升了2.9%，增至5,918萬日元，1平方米單價上漲3.6%，新房供應數量連續3個月出現上升。
責任編輯：盧勇