新北重劃區土地標售 反應兩極

【大紀元2017年09月25日訊】（大紀元記者蕭軒台灣台北報導）新北市政府25日辦理重劃區土地標售案。其中，新店7筆土地收到13封標單，最後6筆土地標脫；新莊則有10筆土地，但是僅1筆產專區標脫，反應兩極。業者指出，標售市場轉趨中性，條件較佳且價格合理的標售物件，市場反應均不錯。

新店中央新村北側附近地區第一次辦理標售，共有7筆土地，總計收到13封標單。最後6筆土地順利標脫，合計金額約57.6億元，平均溢價率11%，買氣熱絡。

央北地區標售底價平均每坪127.1萬元，實際標脫均價每坪141.7萬元，而鄰近地區新成屋銷售價格每坪46~50萬元。信義全球資產經理王維宏預估，推案單價落在每坪50萬元上下。

而新莊北側知識產業園區為第3次辦理標售，共有10筆土地，但僅標脫1筆產專區土地，由在地醫材生技廠商（貝斯美德）以接近底價取得，每坪價格約80.7萬元，平均溢價率0.04%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該處新成屋每坪單價35~40萬元，住宅區土地成本較高，產專區土地相對便宜，又綁有開發時程，推估廠商多為實際生產營運需求。

業者指出，目前整體標售市場表現逐漸擺脫低迷狀況，轉趨中性偏熱氛圍，不動產市場較去年活絡，標的條件較佳的物件，只要價格合理，市場反應均較正面。

責任編輯：呂美琪