房地產

新北重劃區土地標售 反應兩極

【大紀元2017年09月25日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)新北市政府25日辦理重劃區土地標售案。其中,新店7筆土地收到13封標單,最後6筆土地標脫;新莊則有10筆土地,但是僅1筆產專區標脫,反應兩極。業者指出,標售市場轉趨中性,條件較佳且價格合理的標售物件,市場反應均不錯。

新店中央新村北側附近地區第一次辦理標售,共有7筆土地,總計收到13封標單。最後6筆土地順利標脫,合計金額約57.6億元,平均溢價率11%,買氣熱絡。

央北地區標售底價平均每坪127.1萬元,實際標脫均價每坪141.7萬元,而鄰近地區新成屋銷售價格每坪46~50萬元。信義全球資產經理王維宏預估,推案單價落在每坪50萬元上下。

而新莊北側知識產業園區為第3次辦理標售,共有10筆土地,但僅標脫1筆產專區土地,由在地醫材生技廠商(貝斯美德)以接近底價取得,每坪價格約80.7萬元,平均溢價率0.04%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該處新成屋每坪單價35~40萬元,住宅區土地成本較高,產專區土地相對便宜,又綁有開發時程,推估廠商多為實際生產營運需求。

業者指出,目前整體標售市場表現逐漸擺脫低迷狀況,轉趨中性偏熱氛圍,不動產市場較去年活絡,標的條件較佳的物件,只要價格合理,市場反應均較正面。

責任編輯:呂美琪