英國實體店深陷危機 每天14家倒閉

【大紀元2018年11月15日訊】（大紀元英國記者站報導）英國的零售業實體店目前正處於五年來最艱難的時刻。今年上半年英國有多達2,700家商店倒閉，平均每天14家。全國有200個購物中心經營困難，有倒閉的風險。

會計師事務所普華永道（PwC）的報告顯示，今年上半年，英國排在前500名的商業街上共有2,692家商店關門，而同一時期新開業的商店僅有1,569家，減少了1,123家。

在2017年上半年，關門和新開業的商店數量相差為222家，其中新開業的商店數量為2,342家，比今年同期多了近800家。

短期內情況只會更糟

目前經營最困難的是服裝店和電子產品商店，因為許多顧客都改為網上購物了。普華永道的統計顯示，時裝店的數量減少了104家，電子產品商店減少了約40家。

餐館和酒館也面臨困境，因為出門用餐和喝酒的人變少了。酒館的數量減少了99家。一些連鎖意大利餐館接連宣布關閉生意不好的分店，比如Jamie’s Italian、Strada和Prezzo。

此外，餐館和酒館行業曾經在2016-17年迅速擴張，目前有些供過於求，同時還要面臨成本增加的問題。

這些類別門市減少的同時，超市、冰淇淋吧、書店、文具店和咖啡館的數量有所增加。

普華永道的消費者市場部門負責人胡克爾（Lisa Hooker）說：「這個部門（商業街）面臨的混亂預計不太可能緩解。由於已經宣布的管理程序和公司自願安排，下半年商店關門的情況只會加深這種局面。」申請管理程序和公司自願安排都是破產程序的一部分。

胡克爾認為，導致商店關門的原因是 「許多人選擇網購和越來越多的人在家吃喝和娛樂」。

倫敦情況最嚴重

從地點上來看，大倫敦地區商店關閉的情況最嚴重，有716家關門，新開業的只有448家。而且今年上半年，英國所有的地區，關門的商店的數量都超過新開門的商店。

其它城市和地區中，諾丁漢的商店數量減少了35個，Reading的商店減少了21個，Newcastle減少了17個。

200個購物中心有倒閉風險

一位零售業分析師對BBC表示，目前有200個購物中心經營困難，而一些主要零售商的倒閉可能導致一批購物中心隨之倒閉。

國家零售研究知識交換中心（National Retail Research Knowledge Exchange Centre）的分析師布萊克利（Nelson Blackley）說：「我們有太多了購物中心了，他們都一個模樣，商店的範圍和產品都一樣，沒有吸引力。」

他引述了 《金融時報》進行的一個調查的數據，這一調查顯示，英國各地目前有價值25億鎊的購物中心和零售園區正在不公開出售。

他說：「這一趨勢正在迅速發展，現在你不想做購物中心這樣的生意。有人暗示，一些全國性的頂尖零售商可能處於倒閉的邊緣，而且可能會導致一些購物中心跟它一起倒閉。兩年前，BHS的倒閉在大約200個購物中心裡面留下了空置的店面，目前這些大的空置的店面有超過一半還沒有商家入駐。」

他還表示，目前網絡零售商在英國的發展幾乎比全世界任何其它國家都迅速。他說：「如果主要的商店搬走了，這將對那個購物中心的其它商店產生影響。它會迅速下滑，你不可能讓購物中心裡面都是美甲店或者電子煙館。」

購物中心面臨融資困難

資產管理公司APAM進行的調查顯示，許多處於危機中的購物中心的投資商進行的都是短期投機投資，目前他們需要進行重新融資，而融資面臨困難重重。

這家公司的主管庫克（Simon Cooke）表示：「他們需要把錢還給投資者，但這似乎不太可能。坦白地說，這些購物中心要麼只能以較低的價格出售，要麼注入資金讓它們恢復活力，我們看到銀行沒有這樣的胃口。」

庫克認為，如果購物中心倒閉，對於地方的影響非常大，因為這些中心位於城鎮的中心，占據大片土地，它們倒閉了，可能導致市中心的犯罪行為增加，從而影響周邊的基礎設施。

政府承諾減輕商家負擔

普華永道的報告認為，商業街上的實體商店正在受到多方面的擠壓，網絡購物導致顧客人數減少，支付店租因此變得困難，店家還要應對商業稅（business rate）、雇員的最低薪水提高等問題。目前是25歲以上雇員每小時生活薪水為8.75鎊。

上個月公布的預算中，財政部承諾減少全國50萬個小商家的商業稅，幅度為三分之一，時限兩年。

英國零售業聯合會（British Retail Consortium）認為，這些只能算是「修修補補」，商業稅制度需要「大規模的改革」。

普華永道的胡克爾表示：「英國的商業街迫切需要新的思考模式和新的零售模式。鼓勵這些應該是當務之急，近日為商業街提供幫助的計畫以及為較小的零售商減少商業稅的做法是否足夠刺激這些，目前還有待觀察。」

如何存活 專家支招

布萊克利表示，美國近些年也出現了購物中心倒閉的潮流，英國面臨的情況跟美國類似。他認為，英國的購物中心要想活下來就需要改變，把自己當作是一種餐飲品牌，側重於顧客的消費體驗。目前一些新的購物中心裡，顧客在餐飲方面的花費占購物中心總消費的20%。

一些購物中心裡面修建了水族館、溜冰場、室內滑雪場等設施，他認為，這樣的購物中心能夠存活下來。他說：「如果購物中心不能提供顧客想要的購物體驗，它們毫無疑問會倒閉。

資產管理公司APAM的購物中心資產管理部門負責人米德（Daniel Mead）認為，購物中心應該跟地方社區合作，這樣才能夠解決問題，引入服務社區的設施，比如圖書館、醫療中心等。

他認為，購物中心交通便利，人們喜歡這一點，但是投資購物中心的大多是短期投資，只有通過跟地方社區合作，才能夠存活。◇

責任編輯：文婧