房客有寵物，房東應注意什麽？

【大紀元2018年03月06日訊】(大紀元英國記者站報導)在英國，許多人都喜歡寵物，但是允許房客帶寵物的房東並不多，據估計，目前有大約30%至40%的出租房允許房客帶寵物。如果接納了養寵物的房客，房東應注意些什麽？房客又應該如何確保自己是一名好房客呢？

建議房東收取比較高的房租和押金

首先，如果房東本人也喜歡小動物，那麼往往會接納養寵物的房客，但是通常會收取比較高的房租和押金。

如果房客養寵物，寵物可能會對房子內的家具、甚至房屋本身造成一定的損害，因此房東會要求有寵物的房客支付比普通房客支付更多的房租和押金，押金通常是比正常的押金多出兩個星期的房租。

建議房東在租房合同內加入賠償條款

如果出租房內有比較貴重的物品或者有全套的家具，那麼押金可能會更多。而且房東還會要求在租房合同內加入相關條款，以確保寵物對房產的損害得到相應的賠償，比如，如果寵物將地毯弄髒、把家具損毀，房客需要賠償損失。

建議房東準備詳盡的物品清單

房客入住前，房東還會羅列一份詳盡的物品清單，在房客搬走的時候，會對照清單檢查家具或者固定設施的情況，如果有物品被損壞了，房東可能會扣留押金。房客在這份名單上簽名之前應該仔細檢查，以免出錯。

建議房客提供介紹信

從房客的角度看，要想房東對房客及房客的寵物有信心，那麼最好能夠提供一份前房東、鄰居提供的介紹信。如果能夠提供寵物的照片，並且加在租房合同中就更好了。

一些房東甚至可能提出在同意房子出租之前見一見房客的寵物，迅速判斷一下牠們是否很淘氣、很吵鬧、很喜歡咬家具。

此外，如果是租住公寓大樓裡面的一間公寓，房東還需要檢查一下大樓是否允許養寵物。

房客需管理好寵物

一旦房東同意將房子租給有寵物的房客，房東和房客雙方就需要開始為在出租屋內的寵物負責。房東需要跟房客說明，不要因為寵物而被鄰居投訴，否則可能會要求房客搬家。房客則要確保，當寵物出現在公共場所的時候，比如花園，自己會清理寵物留下的污物，寵物不會給其它人帶來困擾。

此外，如果房客通過仲介尋找房子，一定要事先就說明自己養寵物，這樣仲介才能有的放矢，幫忙找到合適的房子。

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責任編輯:文婧