西澳將引領澳房市增長

【大紀元2018年07月27日訊】（大紀元記者張小凡編譯報導）在未來兩年內，西澳房地產市場將成為全國最好的房地產市場之一，但它可能會面臨更高利率和更嚴苛的貸款標準等風險。

據西澳人報網報導，在全國最大市場——悉尼房價下跌情況下，澳洲國民銀行（NAB）的分析師表示，西澳和昆士蘭將在今年和明年「引領全國的資本增長」。

在礦業建設熱潮結束和人口急劇減少的過去3年裡，西澳一直是全國房地產市場最糟糕的房市。近1年來，更加嚴格的貸款標準和房屋供應增加，特別是悉尼，也導致了全澳整體房價下跌。

NAB對居住型房地產的衡量表明，昆士蘭將引領今年的全澳資本增長，為0.7%。西澳位居其次，為0.6%。在未來2年內，西澳房價將提高近2%，在首府城市中將位居首位。

新州今年的房價預計將下跌2.1%，2019年將下跌1.9%。

西澳的租房市場預計將會更加緊張。專家預計今年租金將增加0.1%，明年將增長1.1%。自2014年以來，出租房租金已經跌了接近20%。

NAB首席經濟學家奧斯特（Alan Oster）警告稱，全澳房地產市場可能還會惡化，特別是如果監管機構收緊貸款標準。

「任何進一步旨在解決可負擔性和金融穩定性的問題從而產生的貸款標準收緊，或者政府及審慎政策的額外變化都可能對這些預測產生影響，」他說。

責任編輯：楊新雲