房價高 租房難 年輕才俊逃離溫哥華

【大紀元2019年01月25日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）溫哥華居民瑞弗（Iain Reeve）在溫哥華出生長大和上大學，然後成家立業。但到了30多歲，和太太斯科勞茲羅（Cassandra Sclauzero）兩人雖都有待遇不錯的專業工作，仍一直買不起房，只能租房，還經常因房東賣房被迫搬家。

瑞弗稱，雖很愛溫哥華這個城市，但考慮到房價，還是想搬家，他們最終夢想是搬到渥太華，買2幢房子，一幢自己住，一幢給同樣在溫哥華租了一輩子房的父母住，算是作為家中獨子給父母盡孝。他說，租房不穩定，買房不但有穩定居所，還能心安，有更大靈活性。

房價太高 留不住人才

像瑞弗這樣因房價太高、想搬出溫哥華的專業年輕人才不少。據《環球郵報》報導，統計數據顯示，卑詩省及溫哥華，技術人才流失嚴重。加拿大房貸及住房公司（CMHC）發言人凱特林（Leonard Catling）說，21～25歲之間的年輕人湧入溫哥華，是因為上大學，畢業後都到外地就業。

加拿大統計局去年12月數據顯示，因移民湧入，卑詩省人口首破500萬大關，但去年3季度，在經歷連續21個季度人口增長後，首次流失近1,200人。各省流失的人口，多被安省、亞省和新斯省吸收。

西門菲沙大學城市課程主管甄瑞謙（Andy Yan）說，溫哥華最能吸引求學或初入職場的年輕人，但一直留不住人才。許多人即使收入高，也只能買得起共管公寓。卑詩財長傑姆斯（Carole James）女士也稱，溫哥華乃至省內其它城市，都面臨嚴重的人才流失危機，年輕才俊搬到外省，都是因買不起房。

甄瑞謙表示，溫哥華流失最多的人群，是35～45歲之間處於職業全盛期的青壯人群，這個年齡階段的人，開始考慮生兒育女，不想再過租房生活，想要穩定下來。

有些人雖因工作關係搬回溫哥華，也喜歡溫哥華，但也同意溫哥華買房太難。40多歲的奧萊尼克（Kevin Olenick）今年年初搬回溫哥華，他說，他所從事的工作，溫哥華機會多，但找住房和買房太難，有家有口的人，肯定不想搬到這裡。

省府想辦法

大溫房產局（REBGV）去年12月數據顯示，大溫獨立屋均價100多萬元，公寓均價66.4萬元，半獨立屋均價近80.97萬元。卑詩評估局（BCA）數據顯示，目前大溫房價溫和下跌，跌幅估計近10%。專家表示，利率上升和按揭壓力測試雙重壓力下，全國房價都受不同程度打壓。

甄瑞謙說，儘管房價跌，溫哥華房子還是難承擔。他透露，去年他的一項研究顯示，大溫區房價全國最高，住房擔負力全國最差，家庭收入中位數卻是全國最低。

卑詩住房廳發言人透露，省府30點住房計劃已宣布房市降溫幾大措施。傑姆斯也說，省府也很關注此事並在想辦法。卑詩自由黨就業評論員約哈爾（Jas Johal）認為，解決住房問題，省府注重加大房屋供應，而不是加稅。

為解決住房和打壓房價，卑詩新民主黨政府規定，從本月起，房租年漲幅限制最多2.5%。此前，省府還推出投機稅和空置稅。但甄瑞謙認為，無論是投機稅還是空置稅，都沒起太大作用。溫哥華照這個速度流失人才，總有一天會喪失競爭力。

責任編輯：文芳