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大溫獨立屋估值跌 公寓升值

卑詩省最貴豪宅估價較去年減少570萬元

溫哥華獨立屋

卑詩估價局1月2日公布省內各地物業的2019年估價結果,並在本週向全省業主寄出物業評估單.(iStock)

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【大紀元2019年01月03日訊】(大紀元記者余天白溫哥華報導)卑詩估價局的2019年最新估價結果顯示,大溫獨立屋價值普遍下跌,共管公寓估價升高;大溫以外的海天公路(Sea-to-Sky)沿線城市和菲沙河谷地區(Fraser Valley)房屋則有顯著增值。

卑詩估價局(B.C. Assessment)昨日(1月2日)公布省內各地物業的官方估價結果,業主將在未來數日收到物業評估單,也可登陸網站www.bcassessment.ca,隨時查詢自家物業或其他物業的估價。估價局是基於2018年7月1日當天物業的市場價值進行評估。

獨立屋估值平均跌5%-10%

在本次最新估價中,溫哥華、西溫、北溫、南素裡、白石鎮、南三角洲和列治文市的獨立屋估價比一年前平均下跌了5%-10%。其中,西溫獨立屋估價平均下跌12%,跌幅在大溫獨立屋市場中最為明顯。溫哥華和北溫獨立屋估價平均下跌4%,列治文和白石鎮的獨立屋估價平均下跌2%。但素里市的獨立屋估價平均上升了4%。

溫哥華本地服裝品牌Lululemon的創始人吉普‧威爾森(Chip Wilson)坐落在溫西Point Grey路的海景豪宅本次估價7312萬加元,比去年估價縮水571.7萬元,依然穩坐卑詩價值最高的豪宅之位。全省估價第二高的豪宅同樣位於溫西,本次估價6546.6萬加元,比前一年度下跌635.4萬元。

公寓估價整體上漲

無論在大溫還是大溫以外,公寓估價與前一年度相比基本只漲不跌,全省公寓的平均增值幅度為10%-20%。

即使在獨立屋估價下滑的溫哥華和北溫市,共管公寓估價也分別上漲了6%和7%,溫哥華的公寓平均估值從去年的70萬元升至74萬元。大溫近郊地區的公寓漲幅更加明顯:素裡市公寓估價平均上漲14%(至$522,000),蘭里市公寓估價更是比前一年度平均上漲了27%(至$396,000)。此外,高貴林港公寓估值上漲16%、新西敏(14%)、高貴林(13%)和本拿比(12%)。

大溫周邊城市物業升值

大溫以北的海天高速沿線城市與大溫以東的菲沙河谷地區在本次估價中顯著增值。海天公路沿線的主要城市包括斯闊米什(Squamish)、惠斯勒(Whistler)和潘伯頓(Pemberton)。菲沙河谷的內陸代表城市則有奇利瓦克(Chilliwack)、阿伯茨福特(Abbotsford)、米遜(Mission)和希望鎮(Hope)。

在海天高速公路沿線,斯闊米什的獨立屋估價比一年前上漲6%(至$927,000),公寓估價上漲19%(至$583,500);滑雪勝地惠斯勒的獨立屋估價上漲11%(至$1,935,000),公寓估價上漲23%(至$962,000);潘伯頓市的獨立屋估價也高漲14%(至$828,500)。

在菲沙河谷地區,奇利瓦克市的獨立屋估價平均增長了10%(至$613,000),米遜市獨立屋估價也增長10%(至$698,000),希望鎮的獨立屋估價平均高漲17%(至$416,000)。阿伯茨福特的獨立屋估價平均上漲9%(至$758,000),公寓估價則大漲28%(至$353,000)。

工商業地產價值上升

最新估價顯示,本省大部分地區的工業地產和商業地產均在繼續增值。大溫部分工商業地產的增值達30%之多。

卑詩物業估價局提醒省民,對物業估價不滿意的居民須在本月儘快聯繫估價局,以申請估價重審。◇

責任編輯:李梅

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