塔樓太高 西澳Applecross公寓審批三度被拒

【大紀元2019年11月30日訊】（大紀元記者張筱甜澳洲珀斯編譯報導）最近，西澳開發商Mustera Property在Applecross預計承建一座有垂直花園（vertical garden）的環保公寓項目審批第三次遭到當地開發評組駁回，理由為高度超過當地市政府規劃要求，目前此開發商正在考慮其它方案以推動項目開展。

該塔樓提案是坎寧橋（Canning Bridge）附近的一系列大型公寓項目中的最新項目，這些大型項目已經改變了坎寧橋附近的天際線。Melville市政府已經對該區域進行了住房密度重新規劃（rezoning plan）旨在將該地區打造成臨近珀斯市中心的人口樞紐。

據今日西澳網報導，Mustera Property Group最初計劃擬斥資1.05億澳元，在Applecross區，Forbes和Kishorn路口，靠近坎寧大橋（Canning Bridge）處，承建三塔樓連體公寓大樓—Forbes Residences，其中每三層樓將設有天空花園，一共佔地2023平方米。塔樓高度為20層高，一共擁有98套公寓房，但是該計劃於今年3月被駁回，理由是塔樓的高度超過了當地市政府規定的樓層高度，不能保證社區利益不受影響。

經過開發商對公寓大樓Forbes Residences的城建高度修改後，其項目審批仍然在6月被退回。而這個月，該項目遭到第三次駁回，其原因仍為樓層高度不合適，太高。

公開文件顯示，Mustera說，重新修改後的塔樓高度為15層，但在小組審議時，他們稱塔樓高度為17層。

此項目獲得Melville市政府規劃部門官員支持，但遭到市政府議員的拒絕。

Mustera執行董事Nick Zborowski對此決定深感失望，並為該地區的公寓開發設置障礙。他說：「毫無疑問，我們對此結果感到沮喪-這是一個為Applecross居民打造的項目，將為當地社區帶來真正的利益。」

Zborowsk接著說：「在整個審批過程中，我們明確表明，希望與所有利益相關者合作開發一個項目，該項目將為珀斯樹立新的地標，並將領先的建築和可持續發展計劃引入西澳市場。」

他還說：「評估小組討論會的決定令人困惑。經過大量投資並把具有里程碑意義的開發提案推動到此階段，我們現在需要重新考慮我們的下一步方案。」

Zborowski表示，可以考慮的修改計劃包括重新設計塔樓，或在州行政法庭（State Administrative Tribunal）進行全面聽證。該塔樓將包括住宅公寓、短期住宿、零售店、共享辦公設施，社區活動大廳和每三層將為居民提供空中花園。

Melville居民與納稅人協會對評估小組的決定表示歡迎，一位發言人說，開發商無法說明，為什麼允許他們打破對該地區規定的10層樓高的限制。他說，該項目建設地點的馬路對面的區域，只允許建設為4層樓高的公寓，兩條街道的公寓高度的懸殊程度，是不可接受的。

「我們對『評估小組』拒絕批准該開發項目的決定表示贊成，並希望州行政法庭也會這樣做。與H4區域相鄰的區域開發的項目不應超過10層。」發言人還說，「這將嚴重影響周圍房屋和建築物的隱私和亮度。沒有必要通過增加樓層高度來實現2050年住房密度填充目標。」

責任編輯：楊新雲