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如何獲得最佳交易:購買新房的五個建議

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【大紀元2020年01月02日訊】(大紀元記者站報導)房產開發商們經常會在節日期間降價並發放免費贈品,對於購房者來說這可能是一個很好 的討價還價的機會。

據《倫敦標準晚報》報導,從談判報價到要求更換新地毯或地板,如果您打算在今年聖誕節購買新房,可以嘗試以下幾個省錢的方法。

1.提出明智的報價

不要以為廣告上標明的價格就是一成不變的。如果您不提出要求,也將一無所獲,因此主動提出一個明智的報價相當重要。一般來說,新建房屋的折扣從3%到20%不等。

Stone Real Estate的Michael Stone表示:「開發商通常只在正式提出要約後才進行談判,而不是把可能的談判空間注釋在廣告材料上,因為這常常會使新房貶值,並使開發商看上去過於想出手房子。」

2.做必要的功課

買家需要做一些必要的功課,您需要知道自己感興趣的樓盤已經出售了多少套房屋。一般而言,開發商特別熱衷於在樓盤剛剛推出和樓盤即將售空時達成交易。

JOHNS&CO房地產經紀人的新房總監Walter Mythen建議買家研究附近其它房屋的近期銷售價格,並以此為基礎確定自己的要價。他同時表示不要過於壓低要價。他補充道:「因為這會使開發商從一開始就對交易失去興趣。」

3.提供進一步交易意願的證明

如果您非常想要鎖定交易,提供一些證明自己購買意願的證據可以進一步確定交易,比如獲得抵押貸款批准或者提前預約房產律師。

4.儲蓄並不僅僅意味著錢

如果您無法直接獲得價格折扣,還有其它的省錢方法可以嘗試。開發商通常會提供印花稅、律師費或服務費折扣。另外,贈送家具套裝或禮品(例如年度旅行卡)也很實惠。

停車位是最有價值的贈品之一,即使您目前不需要,以後也可能會有用處。

5.要求升級

Strutt&Parker新房部負責人Thea Heaton表示:「如果您已經支付印花稅,(向開發商)要求鋪設地毯、修剪花園或翻新地板等。這些是他們最容易實現的事情。」

最後請注意:如果您真的不喜歡這所房子,就請不要購買。不要被那些免費贈品所誘惑。有些聽起來不錯,但現金價值並不高。◇

責任編輯:陳彬

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