首次購房者在加州有多難？

【大紀元2020年12月05日訊】（大紀元記者李思齊編譯報導）新發布的住房可負擔性分析揭示，加州首次購房者的處境仍艱難。不僅房價在繼續上漲，房市上可供選擇的住房也很有限，因此看不到有壓力放緩的可能。

據個人理財資訊網站NerdWallet第三季度的報告，加州首次購房者的壓力毫無可緩解跡象，除高房價外，市場上待售的房屋數量非常有限，導致賣家仍可繼續高價售房。雖然今年房貸利率超低，但對首次購房者而言壓力仍然很大，幾乎不可能挑選到可負擔的待售房。

對首次購房者而言，加州可負擔性最差的都會區是洛縣-橙縣，房價是其收入中位數的12.1倍。其次是聖地亞哥、聖荷西、舊金山和薩克拉門托，房價分別是收入中位數的8.6倍、7.9倍、7.4倍和6.8倍。而「可負擔房價約為收入的三倍」則是衡量房屋可負擔性的長期指標之一，比如賓夕法尼亞州匹茲堡的房價就是收入中位數的3.3倍。

加州這5個都會區占了該報告50個都會區中房價可負擔程度最差的前五名，匹茲堡則被評為全美房價最可負擔的都會區。

全美範圍平均而言，第三季度房價比第二季度增加了約3%，房源也呈下降趨勢。以南加州內陸帝國（聖貝納迪諾縣-河濱縣）為例，今年第三季度房價比第二季度上漲了7%，但第三季度的房源比2019年同期下降了54%（僅有約7,230房屋待售）。物以稀為貴，因此首次購房者的處境仍艱難。◇

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