布里斯本房產市場 迎來春季銷售旺季

【大紀元2020年09月20日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）布里斯本盡管房產拍賣數量減少，而且市場上房源存量偏低，但這裡是一個幾乎無疫情的避風港，並且擁有大量的便宜房產，因此可能會迎來春季銷售的旺勢。

據澳洲Domain房地產網消息，盡管9月份通常整個城市的房產掛牌量激增，但房地產經紀人認為，謹慎的賣家在接下來的幾個月中不會表現活躍，這與整個城市的買家活動激增形成強烈對比。

來自房地產公司McGrath Paddington的Alex Jordan稱，由於許多海外澳僑和跨州購房者希望生活在一個沒有病毒流行、並且房價適中、生活方式良好的都市裡，這些都為布里斯本春季房產熱銷提供了推動力。

「有真正的購買需求，這是布里斯本顯得獨特的地方。」 Jordan說，「墨爾本和悉尼則較為平淡。我們注意到有大量僑民自海外回來，這是前所未有的。」

「他們將我們這裡視為避風港。買家群在增長，但是賣家滯後。」

「我認為從9月開始房源數量就會增加，通常這是一個明顯的趨勢，但是今年卻很奇怪，因為數量沒有明顯增加，相反是十年來的最低水平。」

Domain房地產集團的調查顯示，在春季的第一個週末，布里斯本衹有42套房產進行拍賣，而去年同期卻有59套。

墨爾本的房產市場倍感壓力，同一週末僅有14套房產拍賣，而去年同期高達679套。

來自房地產公司Ray White New Farm的Christine Rudolph表示，盡管布里斯本房源稀少，但購房者積極參加看房和拍賣，這種強烈的買家需求引發的售房多米諾骨牌效應將在春季持續。

Rudolph說：「我們滿懷信心進入春季銷售季節。全國都在關注布里斯本，南部各州的購房者要求我們提供房源，而且州政府正在實施數十億澳元的基礎設施項目，這些都成為推動經濟發展的基本面。」

「昆士蘭一直處於良好運轉和管理的狀態，人們就想遷來這裡。我們處在令人羨慕的位置，我希望這種勢頭將持續下去。」

布里斯本買家代理人Universal Buyers Agents的Darren Piper表示，雖然買家對市場上的待售房不足感到沮喪，但他對房地產行業的穩定感到驚訝，越來越多的房地產買家將目光轉向了昆士蘭的首府城市布里斯本。

Piper說：「布里斯本受到買家青睞，我認為，我們將迎來連續的好年景。」

「在這裡，你將獲得更多的收益，這是一個真正競爭激烈的市場。我主要看到來自維州的州際買家，並且這種情況在繼續增長，因為人們不確定維州疫情何時結束，我認為布里斯本因此而受買家追捧。」

來自昆州Place Kangaroo Point房地產代理公司的Simon Caulfield表示，雖然待售房源不足將阻礙春季銷售熱潮，但他預計布里斯本市場一直到聖誕節都會維持很高的熱度。

Caulfield說：「我們從來沒有見過市場上房源如此稀少，盡管如此，近期的一週我們也有8份合同正在談判中，而還價幅度小於5％，其中有些在400萬澳元附近。」

「我們有望實現4年來最好的9月銷售，這我真沒料到。」

責任編輯：簡玬