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大溫8月房屋銷售速度放緩 價格同比上漲13.2%

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【大紀元2021年09月03日訊】(大紀元記者曹一存加拿大溫哥華編譯報導)根據大溫地產局(REBGV)最新公布的數據,大溫地區8月份房屋銷售速度明顯放緩,新房源掛牌量同比大幅下降,但價格仍在持續上漲。

數據顯示,該地區8月份的房屋銷售總量為3,152套,比去年8月份的3,047套增加了3.4%,銷售量比近108月份的平均銷售量高出約20%

獨立屋平均上市35天售出

大溫地區所有住宅物業的MLS房屋價格指數綜合基準價格目前為117.66萬元。比20208月增長了13.2%,比20217月相比微增0.1%。

20218獨立屋的掛牌房源達到3,736套,銷量為945套,比20208月的1,095套獨立屋銷量減少了13.7%,平均上市35天售出。。獨立屋的基準價格為1,807,100元。比20208月增加了20.4%,與20217月相比增幅為0.3%

20218月,公寓房的掛牌房源達到4,156套,銷售量為1,631套,與20208月的1,332套相比,增加了22.4%,平均上市28天售出。公寓物業的基準價格為735,100元。與20208月相比增加了7.6%,與20217月相比減少了0.2%

20218月的聯排別墅的掛牌房源為1,113 套,銷售總量為576套,與20208月的620套相比,減少了7.1%,平均上市26天售出。基準價格為952,600元,比20208月上漲16.5%,與20217月相比增加了0.3%

市場供應不足 價格仍走高

整個夏季大溫地區的購房者一直很活躍,但自6月以來,待售房屋供應量一直在穩步下降。8月有4,032套新房源上市,比去年8月的5,813套減少30.6%,比7月的4,377套下降7.9%

大溫地產局的經濟學家基思.斯圖爾特(Keith Stewart)說:「這些數字表明,住房供應已經成為市場面臨的最大問題之一。8月份比預期的要繁忙,上市房屋數量沒有跟上需求步伐,市場供應不足。」

目前大溫地區MLS系統上掛牌銷售房屋總數為9,005套,比2020812,803套減少了29.7%,比202179,850套減少了8.6%

斯圖爾特說:「為了緩解價格壓力,改善購房選擇,市場需豐富待售房屋供應。住房負擔能力一直是聯邦選舉中的關鍵問題,我們鼓勵各政黨專注於解決方案,為今天和未來的購房者創造更多樣化的住房選擇。」◇

責任編輯:李盈

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