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最具價值的房產翻修項目

翻修您的房子可以給您帶來意想不到的收穫以及避免風險。(ADOBE STOCK)

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【大紀元2022年04月21日訊】(大紀元英國記者站報導)房地產市場已經迎來了 17 年以來的最佳時刻,由於房產供給水平低、需求量高和房價上漲,賣家正在市場上處於有利地位。

據Property Reporter報導,房地產門戶網站 MoveStreets 的一項新研究強調了房產出售前翻新的重要性。翻修您的房子可以給您帶來意想不到的收穫以及避免風險。

然而,並非每個翻新項目都會像您想像的那樣使房產增值,特別是當您考慮翻修成本後。

MoveStreets 研究了 12 個最常見的房產翻新項目,研究結果展現了根據當前的市值以及所涉及的成本後,翻新能為您的房屋增加多少價值。

研究表明,為您的房屋增值的最佳方式是增加一個花園辦公室。平均而言,完成它將花費您近 9,000 英鎊,但它將使您的房屋增值 8.4%。這意味著考慮施工成本後,房屋整體價值仍將提升 13,752 英鎊。

車庫改造也是一個明智之選,其成本約為 14,500 英鎊,但卻能使房產價值增加£27,071英鎊。

更新您的廚房可以為您的房屋增加近 15,000 英鎊的價值,而其花費約為 8,500 英鎊。

其它翻修項目包括增加陽光房(conservatory)(净利潤增加6,000 英鎊)、房屋重新裝飾(净利潤增加5,500 英鎊)、更新鍋爐(净利潤增加2,600 英鎊)、升級浴室(净利潤增加2,000 英鎊)、更換雙層玻璃窗(净利潤增加1,500 英鎊)和更換屋頂(净利潤增加892 英鎊)。

一些翻修項目在考慮成本後基本不會給您的房產帶來任何增值。例如,重新裝點花園確實增加了一些價值,但一旦考慮實施成本後,其附加值僅為 40 英鎊。

那些考慮安裝太陽能電池板或閣樓改造的房主可能需要重新考慮您的計劃。一旦考慮到約 5,000 英鎊的實施成本後,該翻修項目可能並不划算。如果您將在不久後出售房產,這可能並不值得。◇

責任編輯:陳彬

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