稅局將嚴查投資房退稅申報

【大紀元2022年07月11日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲稅務局（ATO）警告說，將在本次退稅期間密切注意與租金收入有關的退稅抵扣，房產投資者需要確保申報正確的租金收入和抵扣並保留記錄。

根據最新數據，2018—2019財年，220萬澳洲人在出租投資房，他們每年申報的退稅抵扣高達500億澳元，高於其申報的480億租金。

稅務局表示，今年與租金收入有關的退稅抵扣將受到特別關注。稅局將仔細審查退稅申報和租金收入，尋找瞞報的租金收入，因為人們一直在過度申報退稅抵扣，或者沒有正確申報收入。

在房屋投資過程中產生的費用可以合法申報，包括維修費、保養費、抵押貸款和利息等。但如果房產投資者一年中有部分時間居住在這些投資房中，退稅就會變得複雜。

稅局說，一些投資者或者他們的親人住在投資房中，但他們卻在申報與租金有關的退稅抵扣，這實際上是不對的，投資者只能申報與租金有關的支出，而如果投資者獲得了某種形式的政府補助金，也應該算作應稅收入。

稅務局還會檢查短租平台，確保這些投資房以合理的價格出租，而不是故意要一個高價，然後讓房屋空置。◇

責任編輯：宗敏青

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