全澳房產銷售最快地區 昆州Capalaba居首

【大紀元2022年07月15日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）Capalaba是昆州布里斯本東部一個不起眼的地區，但那裡的獨立房平均只需要18天就能售出，被評為全澳房地產交易速度最快的地區。與去年同期相比，房產待售時間縮短最多的是西澳的Augusta-Margaret River-Busselton地區，平均縮短了75.5%。

據澳洲Domain房地產網消息，最新數據顯示，與去年同期的平均40天相比，Capalaba地區（包括Gumdale、Chandler、Alexandra Hills、Thorneside、Birkdale和Wellington Point等區）的房產待售時間縮短了55%。

就其它各州而言，在新州，悉尼外圍的Mount Druitt是房產銷售最快的地區。在過去一年中，那裡獨立房的平均待售天數從42天下降到了26 天。

Mount Druitt地區包括了Oakhurst、Emerton、Minchinbury、Glendenning和Eastern Creek等區。

在維州，待售房產的上市天數最短的地區在偏遠地區而不是州府城市墨爾本。在維州的Cardinia（包括Koo Wee Rup、Lang Lang、Cockatoo、Gembrook和Bunyip等鄉鎮），房產易手的平均時間為27天。

在塔州，霍巴特的North East地區，包括Roches Beach、Sandford、Bellerive、Tranmere、Montagu Bay和Lindisfarne等區，是該州獨立房銷售最快的地區。

在西澳，位於美麗的Augusta-Margaret River-Busselton地區的獨立房被搶購的速度是該州最快的，與去年同期相比，該地區待售房產的平均掛牌天數從163天降到了40天。

在南澳，位於阿德萊德西南部的郊區如Seacombe Gardens、Mitchell Park、Morphettville、Hallett Cove和Marino，獨立房銷售的速度比該州其它任何地方都快，儘管那裡房產的待售天數是布里斯本Capalaba的兩倍多。

那麼，為什麼對Capalaba地區的房產需求會如此火爆呢？

房地產集團Chapter Estate Group的經紀人Shane Kelsey告訴澳洲Domain房地產網站說，簡單一句話，就是「可負擔得起」。

他說，Capalaba是出了布里斯本市管轄區以外的第一個區。你可以在那裡以比布里斯本低很多的房價買到房齡短一半而面積大一倍的獨立房。

「過去18個月中，Capalaba的增長是前所未有的。去年接近30%，今年迄今為止為18%。」

Kelsey表示，雖然買家的需求已從六個月前的「完全混亂」中放緩，但仍然強勁。

在Capalaba地區的Chandler和Gumdale，房產銷售速度快是因為那裡的獨立房房源少，房產成交量低。 Queensland Sothebys房地產公司的Tyson Clarke表示，這兩個區都是優質區，總是房源短缺，而試圖進入那裡的買家又太多。

不過，Domain的最新數據也顯示出，在悉尼、布里斯本、珀斯、墨爾本和霍巴特等州府城市，房產的平均上市天數已經延長，因為買家利用了買家市場的優勢，會花更多的時間做出購買決定。

全澳各州房產銷量最快的地區

來源：Domain集團。僅限私人協約銷售，滾動六個月的數據匯總。

責任編輯：簡玬