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房貸高企 越來越多卑詩房主出租單間臥室

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【大紀元2023年12月06日訊】(大紀元記者安琪加拿大溫哥華編譯報導)由於大部分房主都在努力償還抵押貸款,不少房主不得不將單間出租給陌生人。

據溫哥華太陽報報導,對安娜‧克洛奇科(Anna Klochko)而言,幾天前剛搬進的室友完全是個陌生人,直到上週她們見面自我介紹之後,才開始彼此了解一些。

「我們交談了幾句,了解一下對方的習慣和性格。覺得彼此很類似。」39歲的克洛奇科說。

克洛奇科在新西敏(New Westminister)的一棟雙拼屋(Duplex)裡租了一間單閒臥室,月租金為1,150元,房主是一個家庭,他們住在房子的另一個區域,她和另一位室友共用一個浴室和廚房等公共生活空間。

克洛奇科11月1日搬進來時,旁邊的臥室是前租客,她和這位租戶認識。但是本月初,這個租客搬走,房主又找來了一位新房客。最近克洛奇科在喝咖啡時認識了這位新房客,並確認了他們可以住在一起。

「我喜歡安靜的環境」,克洛奇科說,「這事對我很重要。比如我不愛參加聚會,如果我的室友非常喜歡聚會,那就非常的不方便。」

但她們面臨的一個挑戰是兩人的工作時間完全不同:克洛奇科在溫哥華市中心一家大型酒店的宴會做服務員,她的工作時間不定,有時從很早開始,有時到很晚結束,而室友則是正常的早8晚5的工作時間。

克洛奇科說:「我們可以解決這個問題。我們會盡可能地相互尊重」。

克洛奇科是一個樂觀的人,不擔心學與另一個陌生人一起生活。「我不緊張,因為我見過她,她看起來也不錯。」

據租房信息的網站Rentals.ca提供的最新數據顯示,受住房危機打擊最嚴重的加拿大城市,房主為支付抵押貸款而苦苦掙扎,而租房者則為找到可負擔得起的住所而掙扎,像克羅奇科這樣的合租方式是日益增長的趨勢的一部分。

Rentals.ca 11月份的報告稱,10月份,卑詩省、亞伯塔省、安大略省和魁北克省的合租房源比一年前增加了42%。

該組織稱,出現這種情況的原因是「租房者希望通過尋找室友來節省成本,而房產所有者則試圖減輕飆升的按揭付款」。

房價最高的卑詩省和安大略省的合租房源數量增幅最大。報告稱,在所有省份中,卑詩省10月份單間出租房的平均租金最高,為每月1,176元,比去年上漲了約20%。

與加拿大其他城市相比,溫哥華的平均租金最高,每月為1,454元。

Rentals.ca網站上的合租房源包括家庭住宅內的空餘臥室,這種現象在本拿比、素里、高貴林和列治文等郊區隨處可見。這些房主都是為了獲得一些輔助收入,他們希望用這些房源來支付他們的房租。

在大城市的市中心,這種趨勢在公寓內也有所體現。

但這是解決住房危機的創新方案嗎?Rentals.ca數據服務產品經理大衛‧艾茲科夫(David Aizikov)不這麼認為,因為它只能吸引非常有限的租房者。

他說:「轉租(sublet)對於學生、年輕人和剛剛起步的年輕專業人士來說確實很好。」但對於家庭、夫婦和那些希望在某個特定市場發展自己生活的人來說,它並不適用。

溫哥華豐裕住房公司(Abundant Housing Vancouver)主管斯圖爾特‧史密斯(Stuart Smith)說,出租房間對某些人來說很有效,但是有些租戶可能也被迫走上這條路,因為市場上沒有足夠的可負擔得起的房源來滿足要求。

史密斯本人也是一名租房者,他表示如果被迫搬家,就會考慮合租。「我的選擇是要麼接受,要麼離開這兒,離開我的家人、朋友,離開我的工作。但我不想這樣。」史密斯說,雖然各級政府都在討論增加住房問題,但必須更加緊迫地完成這項工作。

對克羅奇科來說:「合租的生活還算不錯。她很慶幸能有一個經濟實惠的住處,附近有公交車、商店和公園。我也很想自己租房子,你知道,在某個好地方。但現實點,現在我只租得起一個房間」。◇

責任編輯:李盈

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