珀斯房價百萬俱樂部新增八區

【大紀元2023年05月13日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）最新報告表明，第一季度珀斯中位房價超過100萬澳元的郊區新增八個。專家認為，鑑於高需求，房價比東部實惠，即使利率上漲，珀斯房市仍將保持穩定。

據Domain網站報導，澳洲房地產集團Domain第一季度房價報告顯示，珀斯有八個地區的房價新加入了百萬澳元俱樂部。報告說，珀斯仍是澳洲最強勁的房地產市場之一，房價繼續攀升，中位價創下672,177澳元新高。

Bicton、Alfred Cove和Hillarys是三個新百萬澳元郊區，截至今年3月的一年中，其中位價達到了七位數；South Fremantle的中位價上漲32萬澳元至131萬澳元；而North Coogee上漲26萬澳元至115萬澳元；Alfred Cove首次登上榜單，中位價攀升約17萬澳元至107.9萬澳元；Winthrop和Bicton兩個區一年之內中價上漲了20%以上，分別達到118萬澳元和100萬澳元，就在一年前，這兩個區中位價格分別為97.5萬澳元和82.5萬澳元。

同期，Kensington退出了百萬俱樂部，中位價下跌24.5萬澳元至98萬澳元。

西澳房地產協會（REIWA）2023年房市季度更新估計：即使面對進一步加息，珀斯房價在2023年上半年仍將保持穩定。

「珀斯中位價於今年第一季度略有上揚，漲了0.9%」，REIWA首席執行官（Cath Hart）表示，「在需求強勁和價格相對便宜的支持下，面對利率上升，本地市場表現出非凡的彈性。」

哈特預計，即使再加息一兩次，下個季度價格仍會堅挺。「然而，如果利率穩定甚至降息，預計消費者信心將會上升，從而提振價格。」她說。

房地產數據分析公司Core Logic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，值得注意的是，積極的房地產市場狀況已經出現，而利率仍遠高於平均水平。

「上一次在利率上升的環境下價格走高是在2000年代中後期，當時礦業正逢繁榮」，他說，「這一時期的另一個特點是淨海外移民激增，明顯加大了住房需求。」

責任編輯：楊新雲