緩解房源壓力 拜倫灣大幅壓縮短租屋營業時間

【大紀元2023年09月26日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）為了緩解長租市場房源極度短缺的壓力，新州拜倫灣（Byron）和馬拉姆賓比（Mullumbimby）地區房屋被允許在短租平台上掛牌的時間上限大幅縮水。

從2024年9月26日開始，這些地區的短租屋在Airbnb、Stayz等平台掛牌出租的時間每年最多只能有60天。政府希望這項新規能迫使更多房源進入長租市場，緩解當地居民以及重要行業工作人員的住房壓力。

收緊限制是當地政府的提議，新州政府在週一宣布批准提議。拜倫灣地方政府轄區一直存在著住房供應不足的問題。當地政府最初提議將短租上限從180天降至90天。但州政府獨立規劃委員會更進一步，建議直接減少到60天，希望向市場釋放更強烈的信號，鼓勵房東做出實質性改變。

一些遊客眾多的熱門景區短租屋預計可以得到豁免。拜倫灣市長對新規出台表示歡迎，有關新規執行的更多細節將在晚些時候的規劃報告中列出。

拜倫灣美麗的沿海景觀吸引了許多遊客，疫情前，拜倫灣每年接待200多萬遊客。短租平台成為當地房東賺取更多租金的渠道，導致長租市場上的房源日益緊張。

維州的住房市場也存在類似問題。為了解決短租市場搶奪長租市場房源的問題，維州政府已經宣布從2025年開始，對短租屋收入徵收7.5%的稅，這項稅收資金將被用於支持公屋和經濟適用房項目。

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