【大紀元2026年01月12日訊】（大紀元記者田青編譯報導）55歲的埃里克在選擇公寓時，他的寵物貓也參與了決定，最終他搬進了位於渥太華Pretoria橋附近的一棟全新的六層豪華租賃公寓樓。
「Mia公寓樓和我工作的地方在同一個郵政編碼區。」他說，「所以我可以在午休時間回家看看我的貓。」
他表示，室內停車意味著無需擔心除雪問題，而且他很喜歡這棟樓的各種配套設施。「但這些對我來說只是額外的驚喜。我之所以決定入住Mia，是因為我親眼目睹了（物業公司）JB Holdings對待住戶的方式。我覺得JB Holdings並沒有忘記住房市場中（最應關注）的住房環節。」
Mia公寓共有67套單元，戶型包括單間、一居室和兩居室。該公寓允許養寵物，並配備住戶內洗衣設施、高檔裝修和私人陽臺。
配套設施包括地下停車場、自行車存放處、節能系統、健身房和商務中心，以及舒適現代的大堂。
建築師約翰·巴斯（John Bassi）是建築公司JBPA Developments的創始人。他認為如今現代化的便利設施必不可少——套房內配備洗衣機/烘乾機、不鏽鋼家電、私人戶外空間、現場聯合辦公休息室和健身房（由Mbody Fitness運營）。屋頂露臺可以俯瞰麗都運河。
他說：「租戶們追求的是生活方式、靈活性和社區氛圍。老渥太華東區 Glebe現在是一個非常理想的社區，這裡生活節奏快，步行便利，而且靠近當地的商店和咖啡館。」
巴斯的兒子安東尼（Anthony Bassi）和父親一起經營JBPA Developments的業務，而約翰的妻子瑪麗亞（Maria Bassi）是JB Holdings的首席執行官，該公司在建築完成後進行物業管理。
約翰說，這裡的居民包括在科技、政府和醫療保健行業工作的年輕專業人士，以及子女已離巢、希望過上低維護成本奢華生活的空巢老人。
瑪麗亞說：「租戶們很喜歡我們有兩部電梯；面向運河的單元很快就被租出去了。目前我們已經出租了80%。」單身公寓的月租金起價為1,535元，一居室的租金為2,175元，兩居室的租金則在2,500到4,500元之間。
多倫多從新建住宅和公寓轉向租賃住房建設的趨勢相當顯著，約翰表示，渥太華也同樣「正在經歷向專門建造的租賃住房過渡的重大轉變」。
他表示，「豪華租賃」不僅僅是指高端裝修、優質材料和現代高效的布局，還包括健身房、聯合辦公空間、屋頂露臺、寵物友好區域和智能科技設施等專屬設施——「所有這些都是Mia公寓所擁有的」。
入住豪華租賃公寓的優勢在於「無需繳納公寓共管費、抵押貸款承諾的特別評估費，以及無需個人維護即可享受便利設施和維護良好的基礎設施」。
Mia大廈的建設從拆除原址上的排屋開始，到挖掘停車場，再到最終竣工，整個建築項目過程複雜、耗時漫長。
巴斯表示：「每個建設項目都會面臨挑戰，包括供應鏈問題和城市工地物流。我們及時解決出現的問題，並積極與渥太華市政府合作，以保持透明度並滿足所有市政要求。繁忙的Hawthorne街也是我們必須應對的一個複雜問題。」
他表示，Mia幸運地吸取了之前建設中的經驗教訓，「從而實現了更好的協調、質量控制，以及市政府等利益相關者的參與。」
「我們希望社區居民了解，Mia的設計經過深思熟慮，既融入了社區的特色，又通過現代建築和合理的密度提升了當地的街景。」
JBPA建築公司參與了多個對渥太華住宅開發有著重大貢獻的項目，其中一些值得關註：Albert街400號——即將完工，包含567個出租單元；Riverain區（第三期）——正在進行中，將新增1,112個出租單元；Robinson大道2號——最近破土動工，計畫建造超過1,500個住宅單元；Elgin街200號——正在進行126個單元的辦公樓改建住宅項目；以及位於Heron路的三棟樓，將包含超過380個出租單元。
巴斯表示：「僅這些項目加起來就為渥太華帶來了約3,700套新的出租房。」
責任編輯：朱莉
