澳州儲銀再次加息令購屋貸款者雪上加霜

【大紀元12月4日澳洲訊】本周三(12月3日)儲備銀行再次宣佈加息0.25%，購屋者將每月平均多支付房屋貸款30元。這次加息是兩個月中的第二次，使官方現金利率達到5.25%，是兩年半來的最高水準。

如果加息全部轉到貸款者身上，標準貸款利率將升到7%，平均$189,100的房貸每月要多支付30元。購置房屋本就比80年代末和90年代初更困難，而那時的利率是現在的2倍。這次加息意味著還貸數額將佔據家庭收入比例的新高。

這次加息也使澳元面臨更大壓力，海外交易澳元兌美元達73仙，是6年來的最高水準。在此次加息之前，官方公佈的一系列經濟增長數位，顯示7-9月季度經濟增長1.5%，零售和建屋批准資料增長強勁，大多數經濟學家已預測儲銀此次加息在所難免。

澳洲統計局數位顯示10月份的零售額上升1.2%，達155.71億。推動零售業興旺的原因是購物者和橄欖球世界盃球迷蜂擁進商店、旅館和飯店。這是本年零售業增長最快的一個月，也是連續第10個月增長。

與此同時，10月份當地議會批准的建造雅柏文、房子的數目繼前一個月增長7.6%後，又上升了1.6%，達1萬6千多個。儘管不斷有警告投資單元房市場飽和，這一建房批准數位的上升還是由一些新的雅柏文建築批准所推動，特別是在墨爾本和阿德雷德。統計局數位顯示10月份批准的單元房數目繼9月份激增16% 後，又增長5.1%，而獨立住宅則下降。建築行業活動興旺創新高，儘管房地産業表示近期有更多證據，包括墨爾本和雪梨的拍賣售出率下降，顯示市場在變冷。

澳洲工商業協會的調查顯示強勁的經濟另公司的生産能力達15年來的最高水準。

而美國經濟環境開始好轉，迅速擺脫了困境，生産活動達20年來的最高水準，建築投資創新高。

此次儲銀加息將對澳洲物業投資和通貨膨脹起抑制作用。

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