美國九月份二手屋銷售上升３.１％

【大紀元11月3日訊】（大紀元記者余君子編譯）美聯社10月25日報導，低房屋貸款利率帶動房屋銷售，10月25日美國國家房地產協會(National Association of Realtors)報告說，在連續兩個月的銷售下降之後, 九月份二手屋銷售比八月份上升了3.1個百分點，以此推算今年季度調整二手房屋買賣(seasonally adjusted annual rate)達675萬戶，創歷史排名第三高。2003年全美二手屋銷售總計達610萬戶。

數據顯示的結果比分析家們期望的好。他們早先預測九月二手屋銷售可能帶動今年房屋買賣達654萬戶。

低房屋貸款利率帶動房地產業,美國人在經濟衰退時期表現出令人好奇的彈性–驚人的房屋銷售記錄。經濟學家希望2004年可創年房屋銷售新高。

九月份平均30年房屋貸款利率是5.75% 。比八月份的5.87%和去年九月份的6.15%低。

國家房地產協會首席經濟師David Lereah說， “好消息是, 九月份利率相當穩定, 盤旋在較低點，低利率增加了買家的購房能力。”

在九月份，平均舊房的銷售價格是186,600美元，比去年同期上升了8.6個百分點。也就是說，百分之五十二手屋的銷售價格低於平均值186,600美元，百分之五十高於平均值。

聯邦儲蓄主席(Federal Reserve Chairman) Alan‧Greenspan說, 房價上漲並未對美國經濟造成主要的威脅。

除了美國南部外, 在全國各地區，二手屋銷售上升。 Lereah認為颶風的沖擊影響了南部地區的住房銷售, 最近佛羅里達和其它南部州正遭受颶風毀滅性的擊襲。

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