北京素描之三：「我也當回房東！」

【大紀元11月9日訊】(BBC中文網記者偉亮)在北京，人們有許多種「活法」，當個房東，靠收租過日子就是其一。這次回北京度假，有幸結識了一位房東趙貴（非真名）。

趙貴已是40多歲的人。相約後，他請我到家裡做客。他住在28層樓，是個帶兩個衛生間的四居室。

趙貴中等個頭。如今大多數北京男人都顯出富態，肚子也挺起來了，可是趙貴卻不是這樣，他不胖也不瘦，看起來很精明。

初次相見時，他的穿戴非常隨便，絲毫不講究，身上那件襯衫和那條褲子就好像睡衣。他一個人獨享這四居室，按目前中國人平均住房標準，已相當奢侈了。

他晚上在那個帶有衛生間的臥室睡覺，另一個臥室空著，還有一個臥室用來做乒乓球練習室。客廳挺寬敞，傢具並不多，牆角擺著一台電腦，看來趙貴經常上網。

趙貴絲毫不講究打扮，室內也並沒有太多東西，從這兩點上看，他是不用擔心別人怎麼看他的。他說他還過著單身生活，雖然有一個女朋友。

趙貴根本不需要打扮自己，因為他不需要像許多人一樣每天都要按時上班下班。趙貴曾在政府機關任職，中國新興的股票市場一下子把他吸引住了。玩股票收穫不小，為趙貴賺了「第一桶金」。看著大把的賺錢機會，許多人眼紅了，大筆大筆地往股市裡扔錢，趙貴頭腦冷靜，見好就收。到底賺了多少錢，他閉口不談。

他說，「我已經不玩股票了，太危險了。」趙貴把注意力轉到了房地產。全世界的水泥大部分都用在了中國，眼下北京房地產市場非常「火」，趙貴心裡明白，他也要在這個大市場上分一杯羹，不論這杯羹比起大玩家來有多麼微不足道。

趙貴一談到市場，勁頭就來了：「市場的規律就是這樣，你要低價買入，高價賣出。」趙貴說他把大部分時間用來在網上搜索剛上市的房屋。他把注意力集中在二手房上，「因為二手房通常比新房便宜。有不少房主想盡快脫手套現。這時候機會就來了。」

他說，「有一位房主想盡快把房子換成現金，他需要錢出國。我就用現款把他的房子買下來，價格便宜了不少！」

趙貴以這種方式買下了十幾套住房，地點都靠近一個新開發的商業中心。短期內，他必須要”養”著這些房子。由於地點好，將房子租出去十分容易。的確，趙貴的房子全部都租出去了，每月能有一筆可觀的收入。

趙貴自豪地說，”投資在房地產上的回報比股市要好，現在我帶你去看看我的那些家當吧。”

趙貴開車，帶著我，幾分鐘後就來到他的賺錢工具 — 數座高樓旁。他首先帶我進入一棟大樓的二層，他敲門，裡面有人問是誰。趙貴高聲回答：”是我！。”房內的租客能辨認出趙貴的聲音，這說明趙貴時常要看望他的租客。

門開了，裡面住著一對年輕夫婦，沒有孩子，從他們的口音看，像是剛從外地來北京。

夫婦倆看到一位陌生人相隨，趙貴就解釋說，”這是我的朋友，想看看房子。” 小夫婦倆點點頭，表示明白了，但是對不速之客的到來顯然不高興。

我隨便看了看這個兩居室的小房。我在看房的同時，趙貴問年輕夫婦房子住得有沒有問題。小夫婦說，一切都好，就是一個保險絲斷了。趙貴說，馬上就派人修。小夫婦對趙貴說了聲謝謝。趙貴顯得極為隨和，心裡明白不能讓他的租客感到不自在。

趙貴和租客之間的關係看來是融洽的。雙方各得所需。租客大多是外地人，來北京從事各種工作，為北京的經濟奇跡做出貢獻，也得到應有的報酬。趙貴的責任是為租客提供服務。趙貴說，”我們相互信賴，我當房東也輕鬆，自在。”

可是接下來發生的事情卻把這種信賴打得粉碎，讓趙貴坐立不安。

看過了趙貴的第二套出租房屋後，我們來到第三套住房。趙貴敲門，裡面沒有應答。趙貴再敲，還是沒聲音。趙貴拿出隨身帶的一大串鑰匙，開了門。裡面的情景讓他大吃一驚。

租客顯然已經退了房（趙貴不清楚具體哪一天走的），房內一片狼籍。傢具被砸爛，已無法修復。廁所和廚房的設施也都被砸。廚房地上都處是水。所有的窗戶都大敞著。

趙貴看到這情景，好像有人把一盆冰水突然潑到背心裡，不停地說，”我真是不敢相信，我真是不敢相信！”

“我們趕緊報警吧！”我說。

“千萬不能報警！”趙貴喊道。

“為什麼不能報警？”我更驚訝了。

“那就漏馬腳了！”

“漏馬腳？”

“我收的租金都沒上稅！”(http://www.dajiyuan.com)