新賣場壓境 台北3大商圈戰火升高

【大紀元5月30日訊】　自由時報記者卓怡君╱專題報導

　台北3大百貨商圈，戰火越來越熱！

　信義商圈去年接連開出台北101Mall、新光三越信義A9館2家大型百貨賣場，讓正在起飛的信義商圈，頓時增添2顆璀璨如星的美鑽，並使忠孝商圈與頂級客層喜愛的天母商圈魅力遭受強烈挑戰。

　忠孝商圈未來將有太平洋SOGO的BR4賣場加入，天母商圈則將出現新光三越與太平洋SOGO，信義商圈今年有統一高島屋、明年暑假有新光三越A4館加入，3大商圈的戰爭，好戲正要上場。

　目前台北主要百貨商圈，有歷史悠久的西門商圈、商品多元的忠孝商圈、客層消費力相對較高的天母商圈、人潮洶湧的台北火車站商圈、上班族喜愛的南西商圈，以及近兩年急速崛起的信義商圈。

　其中，西門商圈雖然很受年輕族群喜愛，偶像明星簽唱會最常在此舉辦，但平均消費金額偏低，商圈又遭聲色行業入侵，使西門商圈一直無法重振往日極盛風采。

　至於台北車站商圈，主要以游離客為主，大亞百貨結束營業後，目前由新光三越站前店獨撐大局。

　而信義商圈、天母商圈與忠孝商圈，未來都有新的百貨賣場即將問世，形成激烈商圈拉鋸戰。

　充滿異國氛圍的天母商圈，向來由大葉高島屋獨霸一方，今年邁入第10個年頭的大葉高島屋，10年下來，以細膩的日式服務，培養一群死忠的高消費客層。

　不過，大葉高島屋近兩年來一直保持高度警戒狀態，因為鄰近的國泰天母購物中心，原本打算由太平洋SOGO經營，雖然雙方合作在去年宣告破局，不過，走了太平洋SOGO，卻來了百貨龍頭新光三越。

　新光三越將在年底前在國泰天母購物中心開出台北第6個館，不遠的大直美麗華百樂園購物中心，也將在今年秋季登場，可以說今年年底大葉高島屋即將面臨強敵壓境的威脅。

　不過，同業的加入，也讓大葉高島屋不再孤軍奮戰，連帶提升天母商圈競爭力。

　大葉高島屋日籍總經理新壽一，是帶領大葉高島屋衝鋒陷陣的靈魂人物，「天母長久以來只有我們一家單打獨鬥，但百貨業已進入商圈對商圈競爭的時代，所以，我們樂見其他同業和我們一起為天母商圈努力，有競爭才會有進步。」新誠懇地表示。

　擅長市場分析的新壽一指出，今年至明年，台北地區將有10萬坪新的百貨賣場加入市場，今年即將開幕的新據點面積高達7.59萬坪，整個零售賣場面積較去年成長27.9%，生力軍包括2.5萬坪的美麗華百樂園、1.7萬坪的國泰天母購物中心、1萬坪的統一高島屋等，可說是百貨通路二次大戰一觸即發。

　新光三越進駐國泰天母購物中心正式簽約已進入倒數計時，新光三越高層指出，國泰天母購物中心分為2棟建築，其中1棟的4樓至9樓為已開幕的華納威秀影城，百貨賣場分為該棟的地下1樓至3樓，以及另1棟的地下1樓至7樓，面積約為現在新光三越南西店的70%。

　新光三越南西店目前是新光三越全台11店中最小的據點，對新光三越來說，近年來新開的都是大店，如今回頭再規劃小店，也算是展現多年經營實力的另一種嘗試。

　目前可能會引進較年輕化的商品，至於國際精品的部分，則必須視時間而定，依目前來看，時間可能過於緊迫，如此一來，就必須分階段開幕。不過，新光三越的經營方式傾向全部專櫃同時開幕，才能收一氣呵成之效。

　忠孝商圈獨領風騷多時，太平洋SOGO百貨忠孝館居功厥偉。開幕10多年來，太平洋SOGO目前仍是全台百貨的「天后宮」，年營業額排名全台之冠，尚無其他百貨或購物中心可以取代。

　去年開始急速竄起的信義商圈，直接威脅鄰近的忠孝商圈，太平洋SOGO壓力甚重，所幸，遠東集團以70億元取得30年地上權，太平洋SOGO因此取得捷運棕線忠孝復興站BR4經營權，營業面積達1.8萬坪，可望重新改造忠孝商圈流行魅力。

　太平洋SOGO執行副總經理李光榮分析，雖然信義商圈迅速興起，但忠孝商圈的地位仍是難以取代，因為，忠孝商圈發展達30年，整個商圈自成一個多元的購物空間，不僅有百貨公司，巷弄之間還有很多具特色的小店可以逛，讓人眼花撩亂，常常一轉彎，就有驚喜；當地小吃也相當發達，如果想要吃碗蚵仔麵線，也找得到；反之，信義商圈就少了這種尋寶的樂趣，很難真正取代忠孝商圈。

　太平洋SOGO財務副總經理羅仕清表示，2006年開幕的BR4，將與太平洋SOGO忠孝館做出區隔，營業面積1.8萬坪，約有1.5個忠孝館大，依照目前的規劃，應以年輕、流行感的商品為主，之前已陸續派遣採購部隊前往日本搜羅值得引進的商品。

　台北地區百貨業在強敵陸續進駐之下，是否造成更劇烈的商圈板塊位移，值得觀察。 (http://www.dajiyuan.com)