高市捷運高鐵沿線土地現值調漲兩成以上

【大紀元12月13日報導】(中央社記者王淑芬高雄十三日電)高雄市政府地政處辦理九十六年公告土地現值及公告地價，考量高雄都會區捷運系統及高速鐵路即將通車，地價大幅度調漲，左營、鼓山區捷運及高速鐵路沿線地價飆漲最多，平均漲幅都在兩成以上，高鐵週邊地價已衝破每坪三十萬元。

地政處表示，凹子底開發區及美術館園區本來就是高雄市的菁華區，不少新興的金融及高級住宅都集中於此，尤其受到捷運及高鐵即將完工的利多因素激勵，房價、地價持續攀升。

地政處指出，九十六年度公告土地現值調整重點地區為捷運紅線附近、左營高鐵車站周邊、新開發地區和重劃區等。捷運紅線在中山路、三多路以南部份已經開始試運轉，通車可期，商機、人潮逐漸回流，捷運紅線沿線的公告土地現值每平方公尺約有一千元到六千元不等的漲幅。

至於北高雄一帶巨蛋球場、農十六開發區到高鐵車站捷運沿線，是全市房地產最熱絡地區，地價調幅在兩成以上，實際土地交易市價每坪漲幅都在四、五萬元之譜，房市還持續上場。

地政處分析，交通轉運站周邊土地，交通可及性高，會帶來住宅、商業需求增加，市場資金行情熱錢不斷湧進，符合市場及投資者預期地價上漲的心理。地政處長黃榮村表示，一旦明年高鐵及捷運雙雙通車，都會區距離縮短，便利的交通車站周邊地價還有市場行情。