承購公有地時間點 可從登記原因發生日起算

【大紀元1月31日報導】（中央社記者許湘欣台北三十一日電）雖然土地增值稅減半政策已經屆滿，不過，若長期持有土地達20年以上，可享減徵優惠，且財政部表示，承購公有土地的持有時間點，若因出售機關逾期核發產權移轉證明書，可從登記原因發生日期起算。

財政部指出，土地增值稅減半優惠屆滿後，2005年土地稅法修正，除將土地增值稅最高邊際稅率從60%調降至40%，也增列長期持有土地實際時間達20年以上，可享有減徵的優惠。

不過，由於一般人承購公有土地時，有時會因出售機關逾期核發產權移轉證明書，導致承購人延期申報，所以，在計算土地持有時間時，財政部表示，可以用登記原因發生日期，做為長期持有土地期間的起算點，來計算土地實際持有年限，因為延遲申報責任不在承購人。

根據規定，長期持有土地超過20年以上，可就其超過最低稅率部分，減徵20%，超過30年的可減徵30%，持有年限超過40年，即可減徵高達40%的增值稅。