拖欠房貸和法拍屋增加 美房市愈見低迷

【大紀元9月7日報導】（中央社華盛頓六日法新電）美國抵押銀行協會今天公布的最新調查報告指出，由於拖欠房貸與喪失抵押品回贖權清理案激增，近月來美國房市低迷衰景更趨嚴重。

由銀行與不動產融資公司組成的美國抵押銀行協會表示，第二季拖欠房貸案增加，占一至四單位住宅房貸總額百分之五點一二，上季比率是百分之四點八四。

四至六月房貸拖欠率並未將清理中取消回贖權住宅房貸列入計算，這部份有問題房貸比上季增加百分之一點四。

另有百分之零點六五的房貸準備打入清理，創歷史新高。

問題出於，放款銀行與房貸戶都急於趁房價高時脫手兌現，房市在一年泡沫化後，快速由盛轉衰。

在許多房貸案中，提供無能力購屋者的指數型貸款，隨著貨幣市場利率升高而上調，房貸戶每月償付的貸款也跟著飆高。

Nataxis經濟專家迪佐瑞說：「房市仍在調整中，預期二零零八年房市不可能復甦，房屋供過於求，利率調漲會使房價更往下探。」