貸款買房之省錢篇

省錢第一招：還款方式。

一般採用銀行貸款形式購房，會有兩種還款方式， 第一種就是最常用，也是一般銀行推薦的，每個月還款金額一樣，這種方式計算起來簡便，每個月數額一定，一般不知道情況的前提下，購房人肯定是採用這種方 式。其實還款還有另外一種形式，等額本金法。這種還款方式每個月還款金額不一樣，剛開始最多，以後逐漸減少。建議貸款前自己算筆帳，這個計算也很簡單，在 SOHU或者SINA的房產頻道都有計算器。不算不知道，一算嚇一跳，原來不同的還款方式最後還利息的金額能差很多。通過銀行對這種還款方式的態度，就知 道哪個更省錢了。當然，如果你不在乎幾萬塊錢的差額可以不算。

省錢第二招：延遲貸款。

交完了訂金，簽定了購房合同，馬上面對的就是要 辦理貸款。千萬不要著急，找個合理的理由能拖就拖。原因就在於，只要貸款一批下來，你就要開始還款了，可是一般房子都是期房，開始還款的時候房子還沒影， 這無形中就相當於白花錢了。如果能盡量拖一拖，最好能拖到快交房的時候，貸款一辦理，房子也拿到手，到時候租金都可以用來還款了。購房貸款金額一般都不 小，拖的這幾個月少則可以賺點利息，做的好了還可以用這個錢炒股，利潤有多少就看自己的眼光了。

省錢第三招：通過售樓小姐聯繫到樓盤經理，聯繫上經理不難，關鍵要把經理搞定。

每個經理都會有一定的折扣權限，這是售樓小姐所不能給的。一般情況下經理不會用自己的權利，但是只要搞好關係，甚至私下送他點禮物，他能給你打幾個點的折扣。自己算一下投入產出比，絕對合適。

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