現房熱賣 熱點到底在哪裡？

【大紀元8月28日訊】(大紀元紐約綜合報導)上周全美房地產經紀人協會公布的統計數據顯示，7月份出現了四個月的現房出售連續增長，而且漲幅達到7.2%，是兩年的最高幅。似乎復甦已經開始了，美國股市一片歡騰，股市大漲。但是，我們靜下心來研究研究，到底是不是有真正的復甦跡象？

當看一看現房銷售的增長和售房價錢關系，我們心裏就有底了。(見圖表)

這裡我們發現，10萬美元以下的房產銷售增長率為38.8%，從10萬到25萬美元的房產銷售增長為8.9%，那么25萬美元以上的房產銷售全部為下降。7 月份裡，法拍房的銷售占總銷售量的三分之一。因為法拍房的售價都非常的低，那麼我們不難想到，房產銷售的增長屬于法拍房的較多，而且法拍房的數量還在急劇的增加，那麼也就是說，法拍房帶動了整個現房銷售的增長。看樣子在我們還沒有清理完市場上的法拍房之前，其他正常的房產交易是不會復甦的，更不會增長。

7月份全美平均房價從去年的198,100美元下降到178,400美元，降幅為15.1%。其中，降幅最大的是美國西部（28%）和東北部（15%）。

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