中国房价统计数据差异巨大令人吃惊

【大纪元4月2日讯】中国国土资源部承认中国2009年城市平均房价升幅达到25.1%，是2001年以来的最高升幅。

据BBC报道，这一数据远远高于中国国家统计局在2月底公布的全国70个大中城市在2009年房价上涨1.5%的统计结果。

最新的房价升幅数据来自国土资源部下属的中国土地勘测规划院全国城市地价监测组，是对中国105个城市进行监测的结果。

香港经济报纸《信报》主编陈景祥对BBC中文网说，根据新闻媒体可以拿得到的数字计算，中国国土资源部的这个数字还是比较可信的。

1.5%和25.1%

他还说，内地发展房地产的时候，最基本的是要保证具体和全面的统计数字，统计方法要能够反映房地产市场的状况、这样才是长远规范房地产市场的好的做法。

中国国家统计局曾在2月份公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》中称，2009年70个大中城市去年房屋销售价格上涨了1.5%。

统计局的结果当时引起公众的强烈不满。许多人表示，这个结果和人们的感觉相差太远，也和中国政府多次提出要抑制房价的主张相矛盾。

一些中国问题观察家表示，中国有关部门在一个多月时间里先后宣布1.5%和25.1%两个数字，相差甚远，这会严重破坏人们对当局统计数字的信心。

但是陈景祥对BBC中文网说，统计局的问题不是今天才出现的，以前包括通胀的数字以及失业率的数字都出现过问题。有时候是统计方法的问题，但有时候是参杂水分，或者是有些机构或地方政府弄虚作假。在这种情况下，公信力肯定会打折扣的。

继续上升

另外,全国城市地价监测组的报告还揭露出地价和房价之间的关系。

国土资源部去年曾否认地价升高推动房价上涨，但最新的报告则承认“二者呈现较大的相关性”。

报告显示，全国35个重点监测城市的地价和房价比均值已经超过30%，天津、上海、南京、杭州和宁波的地价占房价比已经超过40%，其中宁波更是超过 50%。

中国人民银行上个月公布调查显示，中国70%以上的居民认为目前房价过高，难以接受。

中国政府去年以来连续出台抑制房价政策，但金融界分析人士认为，有关政策恐怕仍无法抑制中国今年房价的继续上升。

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