新界元朗新围村历史建筑变骨灰龛场

【大纪元8月16日讯】（大纪元记者郑丽驹香港报道）新界元朗新围村内多处荒废或无人居住的土地和房屋，近日因利益问题被改建成骨灰龛场牟利，一些历史建筑更因而面目全非，受到外界关注。一批各界关注骨灰龛法案大联盟成员、立法会议员陈淑庄及黄成智，昨日应邀出席村民申诉大会，支持村民。

有数百户人家的元朗新围村，居民生活一向平静，但两年前发展商开始在村内改建骨灰龛场，就令居民饱受滋扰。各界关注骨灰龛法案大联盟召集人谢世杰表示，村内有部分被列为二、三级历史建筑物也变成龛场，村民遭到滋扰甚至被迫迁，连百年老树也被砍伐。

违规龛商挑战政府管治

谢世杰指出，他们一向要求政府“即规、即管、即立法”，规管私营骨灰龛的发展，但食物环境卫生局在7月6日提出的“骨灰龛政策咨询文件”，建议要3年时间才发牌规管私营龛场。有关建议非但未能压止违规发展，相反更令发展商赶上尾班车，先斩后奏，加快工程，造成既定事实，“挟阴宅以制规管”。他指，元朗新围村的情况，正反映政府的管治权威已受到严峻的挑战。

该联盟表示，发展商计划在新围村发展的私营骨灰龛场名为“明月山”，以“先人豪宅”作招徕，估计有6万9千个龛位出售，据知现已售出200个“阴宅楼花”，计划在今年10月“入伙”。

最近有村民向政府部门投诉，屋宇署回应指，发展商扩建60号村屋的工程从未获发批准，属于非法工程，该处已向发展商发出清拆令。而规划署中央执行管制及检控组亦表示，该等发展涉嫌违反中期发展审批地图的规限。

虽然发展商声称已收购准备改建为龛场的建筑物，但有部分屋宇一直有村民居住，而且超过数十年。联盟怀疑当中涉及有人滥权，特批证明，出售有关土地，出卖原居民的权益。

拆卸官地告示 照样改建

联盟又发现，发展商恃势凌人，在发展期间霸占官地，任意扩阔路面，方便工程车出入。地政署曾于被占用的土地架设围网及竖立官地告示牌，却一一被拆卸。甚至有人强行封路，村民要自资申请禁制令。到近期，发展商更肆无忌惮，任意带买家进入民居，推销龛场的发展大计。村民饱受发展商因兴建龛场而造成的滋扰，更有被迫迁的情况，村民担心有恶势力威胁，一直敢怒不敢言。

村民黄先生表示，被改建的地方多是荒废多年，或有些屋主的后人都在外国，有些有权人士见有利可图，便和地产商勾结，期间并没有和大家商量，而该村村民多为杂姓，所以并没有大权力。

黄先生表示，在村内改建骨灰龛场后，和人住的房屋只有一巷之隔，阴气太重，对大家都不好，批评现在的人只往钱看，不理后果。他指，村民曾经出声反对，但发展商会找外来的有势力人士来恐吓村民。他担心如果发展商一路收购空置房屋，到时骨灰龛的比例多过民居，村民生活就无法安宁。

黄先生更提到，原本发展商用布盖着工程范围，不让人看到，但经媒体报道后，他们反而明目张胆地公开进行工程，“好像在说‘那又如何？’”。

谢世杰指，最近出现违规发展，最大原因是政府过去的公营龛位是“零供应”，先人要龛位就要排几年才有，发展商便乘虚而入，现时新界的农地、大屿山的庙宇，甚至九龙塘豪宅，也有这样的发展。他指，发展商买一幅地可能要2亿，但就可能赚上数十亿，因为一个龛位的售价由数万至上百万不等，利润可观，这块肥肉引来很多人垂涎。

议员吁消费者小心

立法会议员黄成智表示，香港政府管治能力薄弱，不单让地产商控制全港大部分土地，就连骨灰龛发展商都不理会政府的法例及管治权，肆意违规兴建，可见政府是受制于这些发展商。黄成智呼吁市民购买骨灰龛位时要小心，因为万一购买的龛位将来不获发牌，市民就会蒙受损失。

政府建议在3年后才发牌规管私营龛场，但立法会议员陈淑庄强调政府必须在此刻采取行动。她指出，假如届时违法的私营龛场已经“入伙”，政府就非常麻烦，因为公营龛场根本不会有足够龛位安放先人，所以预计政府只敢处理未“入伙”的龛场，不会对已“入伙”的龛场采取什么行动。她又呼吁消费者小心，否则可能成为雷曼事件的翻版。◇ (http://www.dajiyuan.com)