楼市惨淡 深圳地产中介关铺3000家

【大纪元2011年10月17日讯】（大纪元记者高紫檀报导）自中国大陆调控楼市以来，深圳楼市成交惨淡，在房地产公司苦苦支撑的同时，大量地产中介已经先行倒闭。大型地产中介公司中原地产披露，深圳年内已经关门的地产中介店铺高达3,000家。

买家和卖家都处观望状态

深圳市民邹先生最近刚刚在网上放了一套房子要卖，写着“生意急需而低价出售”。邹先生告诉大纪元记者，如果不是生意急需用钱，他不会出售这套房子，一般情况下，有多套房的人在目前的市场情况下，宁肯出租或等待，也不愿降价出售。他说：“这样既能抵抗通胀，固定资产也没有走掉。”

邹先生承认目前市场观望的人很多，但认为市场上买房的人一定有，楼市拐点“只是一部分人的一厢情愿”，降价10%，邹先生认为这“肯定可以成交。”

不过，有购房意向的深圳市民罗女士的想法却与邹先生相差很远。

罗女士夫妻二人都是工薪阶层，她对大纪元记者说：“房价实在是太高了，实在是接受不了。”

“从去年到今年下半年，房价都很高，到现在也没松动，我们也是想等房价低一点，能降个20%~30%的话，也可以考虑一下。”

罗女士想在深圳商业区华强北买一套小房子，约50平方米，总价少于110万。但这些钱让她们拿出来，也相当不容易。而罗女士因为孩子读书的问题，必需买房，属于刚需一族。

邹先生和罗女士的想法都极具代表性，卖家和买家想法的差异导致了整体市场的成交量下降。

深圳通泰地产中介职员莱立认为，目前地产市场上买家和卖家都处于观望状态。

二手房成交量暴跌 深圳地产中介关门3000家

今年以来，随着楼市调控政策的不断加码，深圳住宅成交量下降明显。

大陆媒体资料显示，8月、9月，深圳市二手住宅成交量分别为1,462套、2,360套，而去年二手住宅月均成交约10,000套。

深圳家家顺地产中介公司的叶宁（化名）对大纪元记者表示，目前楼市还是有成交量，但肯定没法与以前相比，价格上，除非有急需，否则大多数业主们还是不愿降价卖房。

叶宁说，由于成交量低，关门的地产中介还是比较多的，小的地产中介是大量关门，大的地产中介因为有资金支撑，还算好些。对于知名中介机构中原地产，据他调查，“业绩也没有那么好了”。

莱立对大纪元记者说，“世华关了几十家”，他们通泰地产也关了七、八家，同事们有改行的，也有坚持的。

据《深圳特区报》近日报导，中原地产华南总经理李耀智透露，该公司对深圳中介门店分布情况作过初步调查统计。年初中介门店大约为8,000家，主体是中小型中介。目前正常营业的只有5,000家左右，关停了3,000家。

9月下旬，港资地产中介置业18一次性关铺9家，“十一”假期又传出中介海王地产关铺8家的消息。

此外，当地名列前三的中联地产也进行了门店优化，一年来，有三十多家门店优化了区位。相比高峰时期，目前门店总数减少了十来家。

而世华地产收缩力度更要大一些。世华地产营业总经理林家乐表示，该公司已经关停了50家。

（责任编辑：李熙）