新州沿海社区常驻居民减少

【大纪元2011年03月18日讯】曾居住在凯普梅郡（Cape May）的全年常驻居民麦克锡于2004年将其距海边仅一街之隔的双层公寓卖掉，搬入内陆。麦卡锡现在住在附近内陆，她表示，卖房的原因很简单，我们需要现金，而当时是卖房的最好时机。

沿海社区常驻人口显着减少

　　随着泽西海滩房市的潮起潮落，回首发现其对当地人口具有深远影响。沿海社区全年常驻人口在过去10年显着减少。据美国人口调查统计显示人口减少比例接近40%，此数据为当地政府敲醒警钟。石港湾市（Stone Harbor）市长沃尔特斯（Suzanne Walters）表示虽然预料人口会减少，但没想到下降幅度会如此之大。此地自2000年至2010年人口下降23%。

　　罗格斯大学公共计划关系系主任郝思（James Hughes）谈到，过去10年强势的经济发展导致房地产过热。许多海边常驻居民看到了他们的房地产显着上涨，所以利用当时的好时机卖掉了住房，许多搬入新州内地或搬离新州。

搬家缘于新州昂贵生活费

　　其他一些居民，多数是退休者，虽然还保留他们的房产，但不在此地居住，冬天他们选择居住在其他州，而将外州作为首要居住地，从而在人口调查中显示不在新州居住。搬家的首要原因是新州昂贵的生活费。据华盛顿税收基金会研究机构上个月调查，新州居民要支付最高达12.2％的州税和地方税，比例之高居全美首位。

　　据凯皮林格（Kiplinger）个人财政机构统计，新州其他费用，例如水电费、汽车保险，也是全美最高。对于退休者来说，新州被列为前10大“纳税地狱”州之一。人口外流并没有影响当地地产税收入，根据州社区事务厅条例，住房主无论将此房作为首要还是次要住房，都要支付相同的地产税。（安平 编译）