台奢侈税 年轻人买房中高龄退场

【大纪元5月13日报导】（中央社记者冯昭台北13日电）现在谁在买房？房仲业者今天公布奢侈税三读通过前后的成交客户分析显示，在奢侈税三读后，20至39岁的购屋人比例增加，其他中高年龄层都衰退。购屋类型以大厦较受欢迎。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，“特种货物及劳务税条例”（奢侈税）确定后，房市买气有逐渐回升迹象，一方面是百年结婚潮带动不少自住需求，也有年轻人认为房屋价格“有去无回”，把握议价机会。

住商不动产企划研究室统计3月15日至4月14日（奢侈税三读前）、4月15日至5月10日（三读后）的成交客户资料发现，20至29岁购屋人在奢侈税三读后增加5.14%，30至39岁增加4.17%。

徐佳馨分析，年轻购屋人对住宅的需求迫切，加上奢侈税后量缩价不跌，许多人认为价格修正幅度有限，反而把握议价机会，进场更积极。

此外，她认为，过去市场上不少短期投机客是手上有钱、年龄偏长者，在投资客退场后，自住需求的年轻人填补了空缺。

在产品类型方面，大厦交易幅度微增，公寓则相对微减。徐佳馨分析，大厦有管理，屋况佳，贷款较不易因屋龄屋况而打折，总价较低的两房产品通常是大厦，都是大厦比率增加的原因。

徐佳馨指出，相较之下，公寓虽然坪数实在，但因为都更话题，许多卖方开价到了“离奇”的程度，让购屋人相对保守。