珀斯中央商务区物业逆势上扬

【大纪元2011年06月13日讯】（大纪元记者楚云飞编译报导）在珀斯中央商务区St Georges Terrace 89号以三千一百七十万澳元卖出后，物业投资者对珀斯中央商务区的信心有所增强。

据今日珀斯网报导，卖给珀斯商人塔纳（Nick Tana）的这个物业有4476平方米，是由Jones Lang LaSalle房地产代理公司代表Primewest Management公司进行交易的。销售单价达到了每平方米7081澳元。

JLL公司执行经理威廉姆斯（John Williams）认为这项销售是在2010年整个市场非常萧条的情况下的一个突破。威廉姆斯说：“这项销售的总价和单价都和近期中央商务区类似的物业销售情况相一致，如The Esplanade 30号和St Georges Terrace 99号，这证明了办公室物业市场的价格在上涨，同时还说明那些潜在买家愿意以更高价格来购买这些物业。”

除了那些今年已经完成的交易外，目前还有一些中央商务区的物业如Adelaide Terrace 226号正在最后的谈判中。威廉姆斯说：“St Georges Terrace89号的交易具有特别的意义，这意味着那些在去年的市场情况下，虽然有兴趣关注市场，但无意投资的投资人们又开始对珀斯中央商务区的物业重拾信心。”

“同时和2010年的市场情况相比，目前的市场已经大大改善，那时A级和B级物业的价格分别为每平方米从5000和6000澳元起。”他同时指出即使在2010年时，由于空置率非常低，卖方的压力也不大，而目前的情况则更清楚地表明是更多的租户在寻求更多的办公室面积。

JLL公司的销售和投资经理米特斯凯斯（Wayne Mitsikas）称对办公室物业需求的增加，导致了投资人重拾信心，他们认为珀斯的办公室物业市场能够支撑物业租赁市场的需求和未来增长的需要。“因此，那些活跃的买家已经准备支付更高的价格和较低的投资回报，可以这样说，2010年形成的市场格局已经打破。”