汉堡SAGA投资上亿 打造问题街区新形象

【大纪元2011年07月04日讯】（大纪元记者刘明德国汉堡报导）市政府所属的汉堡住房企业Saga/GWG日前宣布，将对市东面，属于市中心区管辖的Muemmelmannsberg住宅区投资一亿四千万欧元，对住宅区内的购物中心和数十座16层高楼进行全面维修，以使整个住宅区摆脱灰暗破落的类似原东欧社会主义国家的居民区形象。

这项工程从1012年开始，计划在2020年完工。维修时，估计除有少量居民需要暂时搬到临时住房外，绝大部分居民不受影响。这次维修不仅包括洗澡间和窗户等的内部维修，还将对大楼的外部进行美化。

Muemmelmannsberg也被当地人称为布尼小山和慕梅城，属于比利史太特（Billstedt）街区。那里的高楼是上世纪60年代和70年代建的，整个住宅区占地2.4平方公里，大约一半是社会福利房。目前那里共住有4700户人家，19000名居民，是汉堡人口密度最大的地区。其中外国人占23%，那里居民中长期失业和领取社会救济比率远高于汉堡平均水平。

比利史太特（Billstedt）街区在汉堡以犯罪率高闻名。每年平均犯案9119起，只比犯案最多的红灯区圣保利（St.Puli）街区和中央火车站附近的圣乔治（St.Georg）街区略低。特别是在2009年媒体揭露那里有一个“多民族集团”，对当地人欺诈勒索。警察局为此成立了一个特别破案小组，并取得有效成果。目前警察局宣称，该犯罪集团已经不存在了。

尽管治安问题多，很多那里的居民还是喜欢住在那。根据Sage的信息，五分之二的居民都是居住了15年以上的老住户。去年搬走的住户还不到5%。据《汉堡晚报》报导，一对50多岁的德国夫妇自1976年以来就住在那里。现在他们的四个孩子中的三个也住在那里。他们的孙儿女们就在当地上幼儿园。除了对购物中心不满意，他们对那里的一切都感到满意，特别对低房租。那里的房租每平方米只有3.7到5.7欧元，远低于汉堡每平米10.8欧元的平均水平，而且交通方便，地铁U2路的终点站就在Muemmelmannsberg。

那里的购物中心是这次维修的重点，也是维修的第一个项目。本来那里的购物中心里什么都有，有储蓄银行、邮局、超市，还有宠物店。由于长久失修，很多商店都搬走了，就只剩下健身房、小卖部、手机店、修鞋店和日光浴店等一些小商家。

Sage负责人，汉堡城市发展部长和市中心区负责人共同表示，现在还来得及挽救这一地区。他们认为，慕梅城的居民非常棒，但是长期以来忽视了它的形象建设。市中心区负责人和房客帮助房客协会主席都高度评价Sage的这一计划。Sage负责人还表示，维修后，房租每平米只提高70-80欧分，其中通过维修每平米可节约暖气费20欧分，所以纯提价每平米仅大约50欧分。很多居民已决定对此维修参与投资。