多市政员工拟罢工影响公寓开发

【大纪元2012年01月03日讯】 （大纪元记者季薇温哥华编译报导）元月中旬，多伦多市长福特的2012年预算草案将摆上市议会桌面。届时，市府与28,000名市政员工之间的纷争有可能引发罢工，让多市房地产开发商颇为心急。因为市政员工一旦罢工，市中心抢手地点的公寓开发建设项目恐延后。

　　

多市28,000多个城市员工的合同于 12月31日到期。而工会警告，如果市政厅和工会员工之间在2012年新年伊始没有达成新的合同协议，罢工在所难免。多市已要求劳工厅任命一位调解员，以帮助市府与 CUPE本地416区达成一项协议。副市长何立德（Doug Holyday）比较乐观，认为双方可以达成协议。

　　

2012年大多地区有18个房地产开发项目有待审批。18个项目以高层公寓建设为主，涉及2012年7,045套公寓单元的建设，镇屋建设凤毛麟角。该项目将于2012年1月10日由多市东约克社区议会会议审议， 其中有10个尚在早期规划阶段。

　　

19选区市议员魏德方（Adam Vaughan ）表示，这些公寓建设项目之所以在新年伊始一拥而上，一方面是处于对市政员工罢工的担心，另一方面是试图避免项目申请、开发费用上涨所带来的麻烦。魏德方补充说，房地产开发商最担心市长福特将这些项目搁置一边，由此对该行业造成的连锁反应将不堪设想，例如推迟验楼或颁发施工许可证。

　　

时下多伦多市中心公寓市场的火热程度让人羡慕和震惊。多伦多地产局数据显示，11月份加国住宅销售量上升0.5%；而多伦多住宅销售量比去年同期增长 11%，平均房价上涨近10%。

　　

美国美林银行警告，加拿大房市场正在呈现出“典型的泡沫” 迹象，并预测在加国各大城市公寓开发将供大于求。反观2011年大多伦多地区兴建了约18,000套公寓，正在施工的还有37,000套。房地产投资网络总裁坎贝尔（Don Campbell）表示，随着“大量的钥匙”交付住户，2012年将出现供过于求，而2013年和2014年房价增长也将受影响。

　　

面对建设狂潮，多伦多市府正在确保开发商不会聚焦某个抢手地段以致造成“过度开发”。城市规划部门希望召开公众咨询会议，广泛听取公众的意见。市府工作人员认为，需要更完善的规划和政策以保护多市两座建筑物，旧市政厅钟楼和市政大楼的视觉美感。◇

责任编辑：邓琳