全台九大都会区房价 首度站上2位数
【大纪元2012年10月25日讯】（大纪元记者吴品妤台湾台北报导）据房仲业者公布的最新数据显示，九大都会区Q3平均单价全数均较Q2上扬，房价首度全面站上2位数，其中高雄、桃园房价涨幅最高，较去年同期有29.7%及25.7%的上涨幅度，台北市房价涨幅仅4.1%，居九大都会区之末。
至于在交易量方面，因台湾央行持续管控房市，加上经济景气未明及房价稳居高档，民众心中虽看涨房价，但进场购屋却更趋谨慎，Q3全台九大都会区交易量能全数较Q2衰退。
永庆房屋25日公布最新价格指数，显示今年第三季，九大都会区房价首度全面站上2位数，永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫分析，2010年以前，基隆、宜兰、台南、高雄等都会区，平均房价都在10万以下，随着台南、高雄升格效益展现，加上政府积极导引购屋民众转往北市外围区域，间接拉动了基隆、宜兰等地区房价，造成这些房价低基期的区域，房价开始逐步垫高。
其中以高雄市及桃园县房价涨幅最为显着，单季涨幅不仅逾10%，更较去年同期分别有29.7%及25.7%的上涨幅度。而受到央行管控房市影响最大的台北市，Q3房价涨幅仅4.1%，居九大都会区之末，最受压抑。
高雄、桃园房价冲最快
黄舒卫分析，高雄市房市受到北部建商南下猎地推案，加上“亚洲新湾区”、“中都区计划”等题材带动，房市交易热络，带动房价年涨幅逼近三成；桃园县持续受到捷运建设题材带动，加上九月桃园航空城计划经行政院核定，近期房价反应迅速，年涨幅达25.7%。
黄舒卫表示，目前台湾景气仍未明朗，购屋贷款成数限缩，利率看升，都将压抑首购及换屋型买方进场意愿，再者实价揭露虽带来买气信心，但可供参考的价格仍有限，观望心态一时难消，短期房市成交量要大幅成长不易，预估年底前各都会区房市交易量能平稳发展。◇
（责任编辑：尚琳）
全台九大都会区平均房价变化（万元／坪）
注：统计系以住宅产品为统计基础，并排除预售屋及屋龄大于50年以上之产品及偏离值。 资料来源：永庆价格指数（YPI） 记者吴品妤／制表 |