台酒首释地上权案 权利金约12亿

【大纪元2012年11月14日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）台湾烟酒公司首次推出地上权案，配合国有土地资产活化政策，将释出板桥营业处土地，于14日举办首场招商说明会，基地总面积727.07坪50年权利金底价约新台币12亿元。

台湾烟酒公司释出板桥营业处“新北市板桥区新板段三小段18-1地号”土地招标设定地上权开发案，基地总面积727.07坪，建蔽率60率，容积率450率，法定可开发容积3, 272坪，不可作为住宅及旅馆使用，且不得容积移转。

台酒公司表示，目前暂订权利金为公告现值约12亿元，未来权利金底价预计于今年12月上旬正式公告。地上权存续期间50年，得标厂需支付权利金及地租，期满可续约一次，最长20年，另外每年地租为公告现值5%。

台酒公司总经理林赞峰表示，权利金底价考量上述因素，将由定价小组决定，但希望不低于公告现值，预计12月10日正式公告招商，明年1月开标。除板桥厂外，林赞峰表示，在竹南制瓶厂约6公顷，最快2013年(民国102年)释出，与苗栗县政府合作，预计推出大型绿建筑住宅社区，另外，台北市建国啤酒厂、花莲、林口等土地也将进行活化。

不过在实价登录与国营事业土地地上权的释出后，最近多个商办标售案临时喊卡，中油在台北市的地上权案也无人投标。林赞峰认为，地上权案主要与地点有关，不过，最近投资者对于板桥土地的询问度还是很高。◇

（责任编辑：尚颖）