东莞“收租经济”陷困境 多镇濒临破产

【大纪元2012年11月08日讯】（大纪元记者高紫檀综合报导）曾经风风火火，号称“世界工厂”样版城市的广东省东莞市，随着经济的不景气，靠收租为主要收入模式的“收租经济”也陷入困境，多个镇政府已经债台高筑，濒临破产。

东莞多镇濒临破产

据《第一财经日报》近日调查，东莞樟木头镇共9个行政社区，其中石新社区目前累计负债高达2.1亿元。该镇共有9个社区，其中一些社区需要东莞市政府的长期扶持。

百果洞社区财务栏上显示，该社区从银行、市场开发公司和个人的借款多达1亿元。

百果洞社区一位负责人透露，过去主要以厂房收租为主的百果洞，仅今年年初到9月份的负债就多达6,000多万，而一年用于支付银行的利息就是几百万。

而和百果洞社区一样，在樟木头镇随访的5个社区所公布的财务表上看到，都出现了类似的情况。

对于日前网络上关于樟木头镇政府收不抵债，负债16亿元而濒临破产的质疑，东莞市政府办公室一位官员接受《第一财经日报》记者采访时称“不知情”，但他表示，即便樟木头镇政府真的有十几亿负债，也不出奇。

据《中国经营报》报导，“在当下风雨飘摇的东莞经济版图中，樟木头似乎只是东莞下属镇街债务困局当中的一个缩影。早在2011年年底的东莞党代会上，东莞常平镇镇委书记陈桂明就曾表示，当年常平镇的可支配收入还不足10亿元，但实际负债已经达到22亿元，毗邻的石排镇更是夸张，年均可支配财政收入仅为2亿至3亿元，但负债已经达到惊人的31亿元！”

此前，据《东莞日报》报导，2011年东莞全市收不抵支的村有329个，比2005年增加近一半，收不抵支的村占东莞村总数的比例近60%。

《苹果日报》8月份报导称，东莞各镇政府债台高筑，东莞市有关负责人称，东莞有20个镇街债务超过可支配财力，全市近六成村收不抵支。

常平镇官员陈桂明指，东莞很多镇财政都到“最危险时候”，政府濒破产绝非危言耸听，若市政府不出手相救，“最后还是要市里来‘收尸’。”

经济下行 东莞“收租经济”陷困境

位于珠三角加工业中心地带的东莞当地，主要以出租物业为主要收入途径。但随着经济的不景气，当地破产、倒闭、外迁的企业逐渐增多。

《第一财经日报》报导称，樟木头镇镇委书记李满堂坦承，租赁型经济的属性使得东莞很多村集体经济“增长乏力”。他说，这种单一的经济来源在近年来糟糕的经济形势面前不堪一击，工厂的倒闭导致收入减少。而东莞基本上没有其他的经济增长点。

比如，有关数据显示，2003年末全市村组两级集体物业出租率为98.3%，但是到了2009年5月底，出租屋的空置率却上升到40%以上。目前，当地许多厂房并没有租出去。

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（责任编辑：姜斌）