高雄首件大楼都市更新案审核过关

【大纪元2012年12月13日讯】（大纪元记者杨小敏台湾高雄报导）高雄市政府首宗核定的都市更新案，为屋龄40年以上的和平大楼，经业者整合67户住户，未来将改建为29层住宅大楼；高雄市都发局表示，和平大楼推动成功，意味高雄都更市场逐渐形成。

位于和平一路、七贤路底的和平大楼，是40年以上的平价住宅，产权为住户所有，业者看好此栋大楼所在区邻近三雅新公园及大统百货和平店，具有都市更新投资潜力，因此进场整合民众改建意愿。

都发局指出，都市更新须整合民众意愿及协调权利分配等，比一般空地建案花更多的时间成本，因此才有都市更新容积奖励机制以平衡营建成本。都市更新取决于建商与住户间能否达成共识，同时，更新的权利价值分配愈透明合理，审议速度愈快；一般都市更新案动辄2-3年以上，和平大楼从送件到核定约一年半，算是较快。

都发局表示，市府鼓励建商投入，同时也会为民众权益把关，促成都市更新案；目前高雄市有数宗都市更新申请案件，部分尚属整合阶段，部分已进入实质审议阶段，希望藉和平大楼推案成功，催化高雄市都市更新的推动，提升住宅环境品质。

都发局说，市府将都市更新的土地面积门槛从4500㎡下修为1000㎡，民众也可自行提出都市更新案，市府都发局有提供法令咨询辅导的服务。◇

（责任编辑：杜文卿）