房价狂跌 比佛利富豪爆止赎潮

【大纪元2月16日报导】（中央社比佛利山16日路透电）一栋距离圣塔蒙尼加大道（Santa Monica Boulevard）不远的房屋饱经风霜、破旧不堪，就和4年前美国房市灾难性崩盘以来其他数百万栋被查封的房屋一样。

房屋后头，垃圾袋中垃圾满出来，破裂的电视倚着坏掉的家具，肮脏的玩具狗一只耳朵垂过脸，花园杂草丛生，房舍亟需粉刷。

不过这栋位于加州比佛利山（Beverly Hills）北雷克斯佛路（North Rexford Drive）上的房地产，并非因普通止赎问题荒废。

这栋西班牙风格房屋外围耸立高拔的松树，位于圣塔蒙尼加大道精品店附近，前屋主2010年收到违约通知。房贷总额690万美元，前屋主还欠20万5,000美元未缴。

这就是比佛利山风格止赎潮。

路透社（Reuters）分析追踪全美止赎情形的RealtyTrac所提供数据，发现比佛利山约180栋房屋遭贷款人止赎，或预定拍卖，或拖欠贷款，为2008年金融危机至今最严重情形。

比佛利山房市崩盘原因和其他地方大不相同，这些拖欠贷款的屋主身家资产大多超过100万美元，很多人违约不是因为无力付款，只是觉得付清款项买下这栋房屋很蠢。

洛杉矶高档房地产专家布里纳（Deborah Bremner）说：“和一般人情绪激动的决定止赎不同，这些人止赎是基于商业考量。鸡尾酒派对上每个人都在讨论现在是不是离开的好时机。”

她见证比佛利山“策略性违约”情形大增，这些屋主并非付不起房贷，只是选择不再支付房贷，因为房屋价值暴跌，比合约要求支付的巨额贷款低得多。

布里纳说：“他们有能力轻松的偿付贷款，只是不想看到房价继续下跌。”（译者：中央社乐羽嘉）