澳洲房产观察 房产投资五提示

【大纪元2012年04月09日讯】(大纪元记者戴维悉尼编译报导)房产投资是一项重大的支出，投入时间做好计划和调研，是取得良好效益的前提。首先要建立一个明晰现实的长期计划，这包括预算，租金收益或房价增长。

1. 计划和调研

房产投资是一项重大的支出，投入时间做好计划和调研，是取得良好效益的前提。首先要建立一个明晰现实的长期计划，这包括预算，租金收益或房价增长。

2. 地段为王

应寻找距离市中心不超过10 – 12公里范围内，具有强劲房价增长历史记录的成熟地段。这种地段应具备良好的交通，学校和休闲空间。应避免在繁忙的道路上，听不到强烈的火车或气车，以及大型建设工地的嘈音。

3. 独有特色及吸引人之处 可取的特点

市场稀缺或独特性，将能保障强劲的租赁需求以及健康的价值增涨。并提供健康的资本增长。比如说，传统的艺术装饰风格就是新建筑独有的特色。另外，如阳台和车位，都是提高房产价值的吸引人之处。

4. 不要过度投资

在合当的地段购买中位价左右的房产并合理整修，无论是出租还是未来出售，都是比较容易的。

5. 借助专业服务

在房产购置和管理的各个阶段，借助专业服务将会为你带来益处。聘请经验丰富的买房代理，将有助于避免常识性采购失误，确保购得“可投资性”的房产，并可代表你谈判以获得有利的价格。咨询理财规划师，为你的资产和负债制定方案，以选择最佳的贷款和负扣税。你想要的最后一件事就是寻找一个可靠的房地产代理，管理房子与出租，以确保稳定的租金回报。

（责任编辑：简玬）