北市房价所得比12.2倍

【大纪元6月5日报导】（中央社记者吴静君台北5日电）营建署今天公布第一季住宅需求动向调查，调查显示，今年首季的房价所得比为8.2倍，其中台北市的房价所得比为12.2倍，购屋者买房负担重。

内政部营建署今天公布民国101年第一季住宅需求动向调查。

根据营建署统计，第一季建物所有权物件转移登记户数为3万6148户，较去年第4季减少17%，与去年同期相比，减少40%；成交价新台币838万元，分别较上季及去年同期减少5%及8%；整体平均购屋单价为每坪22万元，台北市平均购屋单价每坪在51万元左右。

根据营建署调查，平均购屋面积为40.1坪，较上一季减少0.6%。其中，台北市平均购屋面积为35.9坪，比上一季减少6.1%；新北市则为35.2坪，比上一季减少0.5%。

政治大学地政系教授张金鹗今天主持简报分析，购屋单价虽未降，购买总价却下跌，台北市及新北市购屋者因负担能力不足，会转往购买小坪数或是中低总价的产品。

营建署调查，今年首季的整体房价所得比为8.2倍，贷款负担率为33%；台北市负担仍是最重，台北市的房价所得比为12.2倍，贷款负担率为45%，显示购屋者房贷负担仍重。

张金鹗表示，有不少购屋者认为购屋后会影响生活必要开支及实际影响到生活，这将不利于社会稳定及房市健全发展。