维省政府点地为金 公屋地上起私房

【大纪元2013年01月18日讯】(大纪元记者马颖慧澳洲墨尔本编译报导)

据墨尔本《时代报》报导， 1 月21 日维省住房部长洛弗尔（Wendy Lovell）将批准建议。一旦获得批准，建筑师们将与各市政厅和居民就发展这些住宅区的最后方案进行广泛咨询。关于公房所处地址和房型尚未做决定。

据悉，英国政府也引入了利用私人住房缓解公房的社会问题的办法，曾经引入了为期十年的公房和私房各占一半的混合发展计划。

公屋地上建私宅

最近公布的公房草案中提到，在North Richmond和Fitzroy这两个地产黄金地段，公屋最多只占一半。这意味着在North Richmond不到11 公顷的公房土地上可以建设913处私人住宅；Fitzroy区的公屋土地上将建起800栋私人公寓。

这片住宅区将由省府与私人资本合作开发的，此前维省从澳联邦的住房承担能力基金（Housing Affordability Fund）获得1.753亿澳元，用于在Fitzroy、 Prahran以及North Richmond三处建筑547间公房。按照维省与澳联邦之间的协议， 在每个公房住宅区都应有10% 的住房为可承担的私人住房。

这些住宅区的总体规划都必须具备在市场上运作的可能性，同时还要为维省政府增加收入。维省政府希望通过收入来降低这些住宅区的营运成本，草案显示“应该从财务角度巩固开发项目的可行性。总体规划还应该是可灵活的，无论将来资金充裕与否，都可以继续发展。”

草案中还提到，那些高层建筑有“很明显的公房的耻辱感”， 即便这些高楼被保留下来，计划中也要考虑将来拆除的灵活性及可能性。

周边发展商业

为了推动在这些土地上的私人住房数量，需要在周边引入大量的商店和写字楼。在North Richmond的伦诺克斯街（Lennox St）和伊丽莎白街（Elizabeth St）的 2, 200 平方米土地会被规划为沿街商铺，在Fitzroy的Brunswick St街和Gertrude St的4, 500 平方米土地将用来开办小规模零售商店。

Richmond公房土地上的2万平方米土地将规划为写字楼，而Fitzroy公房土地将规划出5,000 平方米用于办公，商业和机构用地。草案还希望这些零售企业能够为公房的住户提供新的工作和就业机会。

Fitzroy住宅区的4个游乐场将被拆除，而让位给“可增加该住宅区使用和吸引力的两个新游艺场”。

在这几个住宅区将建设有限的停车场以减少汽车的保有量和鼓励居民使用公共交通工具。

据悉，位于Prahran马尔文路（Malvern Road）旁的霍勒斯∙佩蒂住宅区（Horace Petty Estate）也将公布类似的翻建计划。

居民签名抵制

由于此前维省政府没有就这些草案与当地市政厅进行充分的咨询，相关的市政官员对于表示关注。亚拉市（City of Yarra）议会的负责人维蒂昂纳士（Vijaya Vaidyanath）在去年12月17 日致信给维省人力服务部（Department of Human Services），他表示当地的大多数人不了解或不清楚维省政府将作何打算，因而产生混乱。

据悉，已经有640位阿瑟顿公园（Atherton Gardens，位于Fitzroy）居民在征签书上签名，发出“建立私人公寓会导致失去绿地”的呼声。阿瑟顿花园社区委员会委员萨卡文奇 （Brandan Sahnkovich）表示，这个计划缺乏协商，他感到愤怒和失望，他说：“我们这个地区有近3,000 人，我不认为这里可以住下更多的人，我所关心的是这个地方会人口过剩。这样发展会失去绿地。”◇

（责任编辑：陈明）