台商用不动产概况 戴德梁行：转平淡

【大纪元2013年01月03日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）戴德梁行3日举行“2012年第四季市场概况及2013年不动产市场展望”记者会，台湾分公司总经理颜炳立说明，金管会对保险业投资不动产的控管措施尚未解除，2013年商用不动产交易将归于平淡，预估上半年交易量掉五成。

金管会2012年11月宣布对保险业投资不动产的8大控管措施后，使得商用不动产交易明显萎缩。去年前10大商用不动产个案，买家几乎是寿险公司。今年由于金管会管制因素，预估上半年商用不动产市场将进入冷冻期，买家仅剩自用型及非寿险业买家。

戴德梁行表示，2012年第四季商用不动产买卖交易金额只剩新台币202亿元，较第三季大减一半以上。去年商办总交易量达1‚002亿元，较2011年减少376亿元。

另外，由于今年开发商持续买进土地，土地市场将成为主力，2012年第四季的土地交易量为374亿元，总计2012全年度土地所有权交易量达1,645亿元，较2011年度成长近500亿。若加计2012年度地上权交易量360亿元，总计2012年度之土地交易总量已突破2千亿元大关。◇

（责任编辑：尚颖）